Γράφει ο Παναγιώτης Χατζηαποστόλου
p.hadjiapostolou@alphacyprus.com.cy
Παρά τις προειδοποιήσεις από τον Υπουργό Οικονομικών Κωνσταντίνο Πετρίδη, αλλά και τη γραπτή δέσμευση από Σύνδεσμο Εταιρειών Διαχείρισης Πιστώσεων (ΣΕΔΠ), προς την Επιτροπή Οικονομικών, ότι τα μέλη του δεν θα προχωρούν σε εκποιήσεις κύριας κατοικίας αξίας μέχρι €350 χιλ. που ανήκει σε ευάλωτους δανειολήπτες και σε νοικοκυριά με πολύ χαμηλά εισοδήματα, εντούτοις δεν ήταν αρκετά για πείσουν τα κόμματα να μην ψηφίσουν νέα αναστολή των εκποιήσεων ακινήτων. Χθες, ύστερα από μια πολύωρη συζήτηση, η Ολομέλεια της Βουλής με τη θετική ψήφο όλων του Βουλευτών πλην αυτών του ΔΗΣΥ, ενέκρινε την αναστολή των εκποιήσεων ακινήτων μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2023. Υπέρ ψήφισαν 32 βουλευτές και εναντίον 12. Αξίζει να σημειωθεί πως το θέμα είχε κατατεθεί στην Ολομέλεια από την περασμένη Πέμπτη ωστόσο πήρε αναβολή για χθες έτσι ώστε να συζητηθεί εκτενέστερα από τα κόμματα.
Η πρόταση Νικόλα
Της ψήφισης του νομοσχεδίου προηγήθηκε πρόταση του Προέδρου του ΔΗΚΟ Νικόλα Παπαδόπουλο για επανακατάθεση με τη μορφή του κατεπείγοντος της πρότασης για τη δημιουργία ειδικού δικαστηρίου που θα εκδικάζει υποθέσεις εκποιήσεων, θεωρώντας ότι με αυτό τον τρόπο θα δοθούν οι απαραίτητες λύσεις στο θέμα των εκποιήσεων. Πρόταση ωστόσο η οποία δεν έλαβε τη θετική ψήφο των κομμάτων. Εναντίον της πρότασης τάχθηκε ο ΔΗΣΥ με τον Βουλευτή Νίκο Τορναρίτη να λέει ότι δεν είναι δυνατόν με τη διαδικασία του κατεπείγοντος να δημιουργούνται δικαστήρια, ιδιαίτερα αφού η Νομική Υπηρεσία εξέφρασε επιφυλάξεις για αντισυνταγματικά άρθρα. Εναντίον τάχθηκε και το ΑΚΕΛ με τον Βουλευτή Γιώργο Λουκαΐδη να κάνει λόγο για διαδικασία που κινείται ενάντια στον κανονισμό της Βουλής, ενώ επί της ουσίας ανέφερε ότι θα τάσσονταν υπέρ του ειδικού δικαστηρίου αν είχε διαμορφωθεί το ανάλογο νομοθετικό πακέτο για να επέλθει ισορροπία υπέρ των δανειοληπτών. Αντίθετο ήταν και το ΕΛΑΜ με τον Βουλευτή Λίνο Παπαγιάννη να αναφέρει ότι με την υιοθέτηση της πρότασης ως έχει, τότε τα δικαστήρια θα δικάζουν τον κόσμο σύμφωνα με το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο, και το μόνο που θα επιτυγχάνεται είναι μια πιο γρήγορη εκποίηση από τις τράπεζες της περιουσίας του κόσμου.
Υπέρ της πρόταση του ΔΗΚΟ τάχθηκε η ΕΔΕΚ με τον κ. Σιζόπουλο να λέει ότι δεν τίθεται θέμα αντισυνταγματικότητας της πρότασης που κατατέθηκε και με νομοσχέδιο τον Σεπτέμβρη του 2021. Υπέρ της πρότασης Νικόλα Παπαδόπουλου τάχθηκαν 15 Βουλευτές και εναντίον 32.
Η επιστολή των Εταιρειών Διαχείρισης Πιστώσεων
Σύμφωνα με επιστολή του συνδέσμου που στάλθηκε στην πρόεδρο και στα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, περίπου 18 κατηγορίες ευάλωτων δανειοληπτών και νοικοκυριών εξαιρούνται στοχευμένα μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου του 2023 από το ενδεχόμενο η πρώτη τους κατοικία να εκποιηθεί.
«Με την παρούσα θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για την απόφαση του Συνδέσμου Εταιρειών Εξαγοράς Πιστώσεων & Διαχειριστριών Εταιρειών Πιστωτικών Διευκολύνσεων (ΣΕΔΠ) ως ακολούθως: «Λαμβάνοντας υπόψη τις συζητήσεις γύρω από το θέμα, και τις συνέπειες που μια ακόμα αναστολή των εκποιήσεων πιθανότατα να επιφέρει στην ευρύτερη οικονομία, ο ΣΕΔΠ ανακοινώνει ότι τα μέλη του, μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2023, δεν θα προχωρήσουν σε εκποιήσεις πρώτης κατοικίας αξίας μέχρι και €350,000 για εκείνες τις περιπτώσεις δανειοληπτών που πραγματικά ανήκουν στις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού, όπως αυτές περιγράφονται στην απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας. 22/8/2022».
Σε κίνδυνο η αξιοπιστία της Κύπρου
Στην επιστολή του Υπουργού Οικονομικών, την οποία έφερε στο φως της δημοσιότητας το Alphanews.live στις 24 Οκτωβρίου 2022, ο εξηγούσε πως συνέχιση της αναστολής των εκποιήσεων ελλοχεύει σημαντικό κίνδυνο υπονόμευσης του στόχου της μείωσης των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων. Επιπρόσθετα, δημιουργεί προσκόμματα στην επίτευξη της μεταρρύθμιση που αφορά τη βελτίωση της ποιότητας των στοιχείων ενεργητικού των τραπεζών και στην ενίσχυσης του εργασιακού περιβάλλοντος για τη εξυπηρέτηση δανείων, επηρεάζει αρνητικά την αξιολόγηση της επίτευξης των στόχων του ΣΑΑ και κατ΄ επέκταση τις ανάλογες εκταμιεύσεις. Το Υπουργείο Οικονομικών, επεξηγούσε τον αντίκτυπο της πρότασης νόμου για νέα αναστολή των εκποιήσεων, στη αποτελεσματικότητα του οροσήμου του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας που αφορά τη βελτίωση του περιβάλλοντος διαχείρισης των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων από Εταιρείες Εξαγοράς Πιστώσεων και Εταιρείες Διαχείρης Πιστώσεων, η επίτευξη του οποίου τελεί υπό την αξιολόγηση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, καθώς και στις συνολικές προσπάθειες για μείωση των ΜΕΧ.
Τι προνοεί ο νόμος
Με τον νόμο που ψηφίστηκε επαναθεσπίστηκε η στοχευμένη αναστολή της διαδικασίας εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2023, λόγω των συνεχιζόμενων και εντεινόμενων οικονομικών και κοινωνικών επιπτώσεων που έχει επιφέρει η πανδημία COVID-19, καθώς και ο πόλεμος στην Ουκρανία.
Η προτεινόμενη αναστολή αφορά κύρια κατοικία του χρεώστη, η εκτιμώμενη αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τις €350.000, επαγγελματική στέγη του χρεώστη με ετήσιο κύκλο εργασιών που δεν υπερβαίνει τις €750.000, αγροτεμάχιο του χρεώστη, η εκτιμώμενη αξία του οποίου δεν υπερβαίνει τις €100.000.
