Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών "άνοιξε" τον φάκελο των ενοικίων

ΕΝΟΙΚΙΟ

Την πρόταση νόμου, η οποία θα ρυθμίζει την εξώδικη επίλυση διαφορών σε σχέση με συμφωνίες ενοικίασης ακινήτων, συζήτησε σήμερα η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών.

Τα παράπονα των ιδιοκτητών ακινήτων για κακοπληρωτές ενοικίων, που εκμεταλλεύονται τόσο την αργή απόδοση δικαιοσύνης, όσο και τη νομοθεσία του ενοικιοστασίου ολοένα και αυξάνονται.

Πρόταση νόμου

Συγκεκριμένη πρόταση, που κατατέθηκε στη Βουλή από τους βουλευτές Νίκο  Νουρή, Γιώργο Γεωργίου, Ευθύμιο Δίπλαρο και Μάριο Μαυρίδη, τροποποιεί τον περί "Ενοικιοστασίου Νόμο", ώστε να καταστούν αποτελεσματικότερες οι διαδικασίες ανάκτησης ιδιοκτησίας σε περίπτωση που ενοικιαστές δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Θα κατατεθούν εισηγήσεις

Σε δηλώσεις του, μετά την τη συνεδρία, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Νουρής, είπε ότι η συζήτηση έχει ξεκινήσει, ενώ σημείωσε ότι εντός δεκαπέντε ημερών έχει οριστεί ημερομηνία συνέχισης της συζήτησης, ώστε να κατατεθούν και γραπτώς οι εισηγήσεις όλων των ενδιαφερομένων.

Όπως ανέφερε «η νομοθεσία για το ενοικιοστάσιο θεσπίστηκε μετά τα τραγικά συμβάντα της δεκαετίας του 60’ και 70’ στην Κυπριακή Δημοκρατία, με πρόθεση να προστατέψει τους δυσπραγούντες πολίτες,  που ενοικίαζαν κατά κύριο λόγο επαγγελματικά υποστατικά, από τις διαδικασίες εξώσεων και από τις παράλογες αυξήσεις ενοικίων», συμπληρώνοντας πως «οι συνθήκες έχουν αλλάξει και δυστυχώς μέσα από την εξέλιξη του χρόνου έχουν προκύψει και πάρα πολλά προβλήματα από τους μη συνετούς ενοικιαστές, οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις αδυναμίες της υφιστάμενης νομοθεσία».  

«Δική μας ξεκάθαρη πρόθεση», είπε, «είναι με τις συγκεκριμένες τροποποιήσεις τις οποίες προσπαθούμε να εισαγάγουμε με τη δική μας πρόταση νόμου να αποτρέψουμε αυτά τα φαινόμενα και να ελευθερώσουμε εκείνους τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι σήμερα είναι δέσμιοι των κακών ενοικιαστών και να ελευθερώσουμε πόρους για την κυπριακή οικονομία».

Εξήγησε πως «η συγκεκριμένη πρόταση νόμου κατά κύριο λόγο επιχειρεί να εισαγάγει μια εξωδικαστική διαδικασία, με την επίδοση από τον ιδιοκτήτη κατευθείαν -χωρίς την ανάγκη παρέμβασης δικαστηρίου- ενός εντύπου απαίτησης εξόφλησης και αν μέσα σε ένα εύλογο διάστημα 21 ημερών δεν υπάρχει πλήρης εξόφληση οφειλόμενων, τότε παραχωρείται ένα δικαίωμα 90 ημερών στον οφειλέτη».

«Αν ούτε σε αυτό το χρονικό διάστημα δεν υπάρχει συμμόρφωση, τότε κατατίθεται στο δικαστήριο η διαδικασία ανάκτησης των οφειλόμενων και ανάκτησης της περιουσίας. Το σημαντικό στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι η Εκτελεστική Εξουσία να στελεχώσει -και έχουν γίνει οι απαραίτητες επαφές με τα αρμόδια Υπουργεία- να στελεχώσει τα Δικαστήρια Ελέγχου Ενοικιάσεων, ώστε να ικανοποιούνται οι πρόνοιες της συγκεκριμένης πρότασης, που διαλαμβάνουν ότι εντός 6 μηνών θα εκδίδεται απόφαση έξωσης, αλλά βεβαίως ανάκτησης των οφειλομένων ή και στην περίπτωση των επαγγελματικών και μόνο υποστατικών θα μπορεί να υπάρχει σύντμηση αυτού του χρόνου έξωσης από 6 μήνες σε 3 μήνες νοουμένου ότι οικειοθελώς ο ιδιοκτήτης θα αποποιείται των οφειλών του ενοικιαστή».

Σημείωσε ότι «ο ιδιοκτήτης, δηλαδή, στην περίπτωση που θέλει να επισπεύσει στην περίπτωση επαγγελματικού υποστατικού την ανάκτηση μπορεί, αφού χαρίσει τις οφειλές στον ενοικιαστή θα μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα της κατοχής σε 3 μήνες».

Αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές

Σημειώνεται ότι η  νομοθεσία αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές. Θέσμιος ενοικιαστής είναι εκείνος ο οποίος ενοικιάζει υποστατικό το οποίο έχει ανεγερθεί μέχρι 31/12/1999. Όποιος ενοικιάζει υποστατικό πριν την 31η Δεκεμβρίου του 1999 τότε έχει συμβόλαιο ενοικίασης με τον ιδιοκτήτη και δεν εμπίπτει στον ορισμό του θέσμιου ενοικιαστή. 

Επόμενο άρθρο

Ύποπτες ροές δισεκατομμυρίων στη Danske Bank φαίνεται να έγιναν μέσω Κύπρου 

Η εμπλοκή του Μπράουντερ και οι αναφορές σε “φορολογικό παράδεισο”
26/09/2018 - 08:37

ΣχετικέςΕιδήσεις

Πρόταση νόμου για τα καταλύματα τύπου Airbnb (ΒΙΝΤΕΟ)

Πως αλλάζει το πλαίσιο ενοικίασης τουριστικών καταλυμάτων
11/06/2019 - 20:56

"Πνίγηκαν" στα χόρτα οι κατοικημένες περιοχές (ΒΙΝΤΕΟ)

Ελλοχεύει κίνδυνος για το ξέσπασμα πυρκαγιών
05/06/2019 - 20:58

Έρχονται νέα κίνητρα για προσιτή κατοικία

Αυξάνεται και το επίδομα ενοικίου για λήπτες ΕΕΕ
16/05/2019 - 09:27

Υπουργός Εργασίας: Δεν υπάρχει ούτε ένας άστεγος στην Κύπρο

Εντός Μαϊου η νέα στεγαστική πολιτική της Κυβέρνησης λόγω εκτόξευσης των ενοικίων
22/04/2019 - 17:04

Νέα στεγαστική πολιτική για την αύξηση των ενοικίων από την Κυβέρνηση

Βουλευτές και κινήματα πολιτών επέκριναν την Κυβέρνηση για καθυστέρηση της νέας πολιτικής
22/04/2019 - 16:32

περισσότερες ειδήσεις

Κύπρος

Καθάρισαν τις παραλίες του Πρωταρά από τις χιλιάδες μέδουσες (ΦΩΤΟ)

"Ο κόσμος απολαμβάνει τη θάλασσα με ασφάλεια" δηλώνει ο Δήμαρχος Παραλιμνίου

Προβλήματα στο οδικό δίκτυο λόγω καταρρακτωδών βροχών

Ποιες περιοχές θα επηρεαστούν από τα έντονα καιρικά φαινόμενα

Επικίνδυνος ο δρόμος Γεράσας - Καλού Χωριού λόγω κατολισθήσεων

Οι έντονες βροχοπτώσεις προκάλεσαν προβλήματα στο οδικό δίκτυο
Ελλάδα

Αίσιο τέλος στην εξαφάνιση 20χρονου φοιτητή στην Κρήτη (ΦΩΤΟ)

Εντοπίστηκε μετά από δυο μέρες σε αγροτική τοποθεσία του Καβροχωρίου στο Ηράκλειο

Κατρούγκαλος: «Ο ελληνικός λαός μπορεί να αισθάνεται ασφαλής»

Η ανάρτηση του Έλληνα ΥΠΕΞ στο twitter λίγο μετά τη συνεδρίαση του ΚΥΣΕΑ

Κρήτη: Οδηγός έκανε "βουτιά θανάτου" με το όχημά του σε ποταμό (ΦΩΤΟ)

Μετά από μεγάλη επιχείρηση, ο άτυχος άνδρας ανασύρθηκε νεκρός
Διεθνή

Γιλντιρίμ και Ιμάλογλου διασταύρωσαν τα ξίφη τους (ΒΙΝΤΕΟ)

Αληλοκατηγορίες και εξαγγελίες στο debate ενόψει των επαναληπτικών εκλογών της Κυριακής

Tον Νοέμβριο η παρουσίαση του ειρηνευτικού σχεδίου των ΗΠΑ για το Μεσανατολικό

"Αναμένουμε να σχηματιστεί νέα ισραηλινή κυβέρνηση" δηλώνει ο σύμβουλος του Τραμπ

Τουλάχιστον δέκα νεκροί από τους φονικούς εμπρησμούς στη βορειοανατολική Συρία

Τα θύματα προσπαθούσαν να σβήσουν τη φωτιά και παγιδεύτηκαν στις φλόγες

tv news

Η Μαρίνα περνάει ώρες αγωνίας με την εξαφάνιση Λίλιαν, Ελπίδας και Μελίτης...

Όλοι ψάχνουν να βρουν πού έχουν πάει... «Γυναίκα Χωρίς Όνομα» Δευτέρα Νέο Επεισόδιο
Alpha TV Κύπρου

Η Τατιάνα ανακοινώνει στον Τόνυ ότι χωρίζουν γκρεμίζοντας ότι όνειρα είχαν κάνει

Ο Αλέξανδρος αποφασίζει να πουλήσει την εταιρεία... «To Τατουάζ» Δευτέρα Νέο Επεισόδιο
Alpha TV Κύπρου

δείτε σήμερα

Δευ, 17/06/2019 - 14:45ΤΟ ΣΟΪ ΣΟΥ
Δευ, 17/06/2019 - 15:30ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ
Δευ, 17/06/2019 - 17:40DEAL
Δευ, 17/06/2019 - 18:00ALPHA NEWS
Δευ, 17/06/2019 - 18:10DEAL
Δευ, 17/06/2019 - 18:40ΓΥΝΑΙΚΑ ΧΩΡΙΣ ΟΝΟΜΑ
Δευ, 17/06/2019 - 20:20ALPHA NEWS
Δευ, 17/06/2019 - 21:15Η ΦΑΜΙΛΙΑ
Δευ, 17/06/2019 - 22:00ΤΟ ΤΑΤΟΥΑΖ
Δευ, 17/06/2019 - 23:45ΓΥΝΑΙΚΑ ΧΩΡΙΣ ΟΝΟΜΑ
Τρί, 18/06/2019 - 00:30ΕΛΑ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΜΟΥ
Τρί, 18/06/2019 - 01:15ΥΠΕΡΟΧΑ ΠΛΑΣΜΑΤΑ
Τρί, 18/06/2019 - 02:0010Η ΕΝΤΟΛΗ
Τρί, 18/06/2019 - 02:45ΤΟ ΤΑΤΟΥΑΖ
Τρί, 18/06/2019 - 04:15ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ
Τρί, 18/06/2019 - 06:00ΑΝ Μ’ ΑΓΑΠΑΣ
Τρί, 18/06/2019 - 07:00ALPHA ΠΡΩΙΝΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Τρί, 18/06/2019 - 09:30DEAL
Τρί, 18/06/2019 - 10:15ΓΥΝΑΙΚΑ ΧΩΡΙΣ ΟΝΟΜΑ
Τρί, 18/06/2019 - 11:00ALPHA ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Τρί, 18/06/2019 - 13:00ΕΛΕΝΗ