Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών "άνοιξε" τον φάκελο των ενοικίων

ΕΝΟΙΚΙΟ

Την πρόταση νόμου, η οποία θα ρυθμίζει την εξώδικη επίλυση διαφορών σε σχέση με συμφωνίες ενοικίασης ακινήτων, συζήτησε σήμερα η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών.

Τα παράπονα των ιδιοκτητών ακινήτων για κακοπληρωτές ενοικίων, που εκμεταλλεύονται τόσο την αργή απόδοση δικαιοσύνης, όσο και τη νομοθεσία του ενοικιοστασίου ολοένα και αυξάνονται.

Πρόταση νόμου

Συγκεκριμένη πρόταση, που κατατέθηκε στη Βουλή από τους βουλευτές Νίκο  Νουρή, Γιώργο Γεωργίου, Ευθύμιο Δίπλαρο και Μάριο Μαυρίδη, τροποποιεί τον περί "Ενοικιοστασίου Νόμο", ώστε να καταστούν αποτελεσματικότερες οι διαδικασίες ανάκτησης ιδιοκτησίας σε περίπτωση που ενοικιαστές δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Θα κατατεθούν εισηγήσεις

Σε δηλώσεις του, μετά την τη συνεδρία, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Νουρής, είπε ότι η συζήτηση έχει ξεκινήσει, ενώ σημείωσε ότι εντός δεκαπέντε ημερών έχει οριστεί ημερομηνία συνέχισης της συζήτησης, ώστε να κατατεθούν και γραπτώς οι εισηγήσεις όλων των ενδιαφερομένων.

Όπως ανέφερε «η νομοθεσία για το ενοικιοστάσιο θεσπίστηκε μετά τα τραγικά συμβάντα της δεκαετίας του 60’ και 70’ στην Κυπριακή Δημοκρατία, με πρόθεση να προστατέψει τους δυσπραγούντες πολίτες,  που ενοικίαζαν κατά κύριο λόγο επαγγελματικά υποστατικά, από τις διαδικασίες εξώσεων και από τις παράλογες αυξήσεις ενοικίων», συμπληρώνοντας πως «οι συνθήκες έχουν αλλάξει και δυστυχώς μέσα από την εξέλιξη του χρόνου έχουν προκύψει και πάρα πολλά προβλήματα από τους μη συνετούς ενοικιαστές, οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις αδυναμίες της υφιστάμενης νομοθεσία».  

«Δική μας ξεκάθαρη πρόθεση», είπε, «είναι με τις συγκεκριμένες τροποποιήσεις τις οποίες προσπαθούμε να εισαγάγουμε με τη δική μας πρόταση νόμου να αποτρέψουμε αυτά τα φαινόμενα και να ελευθερώσουμε εκείνους τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι σήμερα είναι δέσμιοι των κακών ενοικιαστών και να ελευθερώσουμε πόρους για την κυπριακή οικονομία».

Εξήγησε πως «η συγκεκριμένη πρόταση νόμου κατά κύριο λόγο επιχειρεί να εισαγάγει μια εξωδικαστική διαδικασία, με την επίδοση από τον ιδιοκτήτη κατευθείαν -χωρίς την ανάγκη παρέμβασης δικαστηρίου- ενός εντύπου απαίτησης εξόφλησης και αν μέσα σε ένα εύλογο διάστημα 21 ημερών δεν υπάρχει πλήρης εξόφληση οφειλόμενων, τότε παραχωρείται ένα δικαίωμα 90 ημερών στον οφειλέτη».

«Αν ούτε σε αυτό το χρονικό διάστημα δεν υπάρχει συμμόρφωση, τότε κατατίθεται στο δικαστήριο η διαδικασία ανάκτησης των οφειλόμενων και ανάκτησης της περιουσίας. Το σημαντικό στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι η Εκτελεστική Εξουσία να στελεχώσει -και έχουν γίνει οι απαραίτητες επαφές με τα αρμόδια Υπουργεία- να στελεχώσει τα Δικαστήρια Ελέγχου Ενοικιάσεων, ώστε να ικανοποιούνται οι πρόνοιες της συγκεκριμένης πρότασης, που διαλαμβάνουν ότι εντός 6 μηνών θα εκδίδεται απόφαση έξωσης, αλλά βεβαίως ανάκτησης των οφειλομένων ή και στην περίπτωση των επαγγελματικών και μόνο υποστατικών θα μπορεί να υπάρχει σύντμηση αυτού του χρόνου έξωσης από 6 μήνες σε 3 μήνες νοουμένου ότι οικειοθελώς ο ιδιοκτήτης θα αποποιείται των οφειλών του ενοικιαστή».

Σημείωσε ότι «ο ιδιοκτήτης, δηλαδή, στην περίπτωση που θέλει να επισπεύσει στην περίπτωση επαγγελματικού υποστατικού την ανάκτηση μπορεί, αφού χαρίσει τις οφειλές στον ενοικιαστή θα μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα της κατοχής σε 3 μήνες».

Αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές

Σημειώνεται ότι η  νομοθεσία αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές. Θέσμιος ενοικιαστής είναι εκείνος ο οποίος ενοικιάζει υποστατικό το οποίο έχει ανεγερθεί μέχρι 31/12/1999. Όποιος ενοικιάζει υποστατικό πριν την 31η Δεκεμβρίου του 1999 τότε έχει συμβόλαιο ενοικίασης με τον ιδιοκτήτη και δεν εμπίπτει στον ορισμό του θέσμιου ενοικιαστή. 

Επόμενο άρθρο

Ύποπτες ροές δισεκατομμυρίων στη Danske Bank φαίνεται να έγιναν μέσω Κύπρου 

Η εμπλοκή του Μπράουντερ και οι αναφορές σε “φορολογικό παράδεισο”
26/09/2018 - 08:37

ΣχετικέςΕιδήσεις

Σάλος και σαρκασμός για το ωράριο του...τελευταίου χορού (BINTEO)

Να απαγορεύονται μετά τις 8 το βράδυ τα μαθήματα χορού σε παιδιά
03/10/2019 - 20:44

Πρόταση νόμου και όχι ανέκδοτο: Απαγορεύεται ο έντεχνος χορός μετά τις 20:00

«Να την επεκτείνουμε και στα φροντιστήρια και σε άλλες δραστηριότητες», λέει ο εμπνευστής
03/10/2019 - 13:51

STOP όχι μόνο στη μαντήλα, αλλά και στην μπούργκα (ΒΙΝΤΕΟ)

Χρίστος Χρίστου: "Δεν θα επιτρέψουμε να γίνει η Κύπρος ισλαμικό χαλιφάτο"
21/09/2019 - 08:37

Πρόταση νόμου για απαγόρευση της μαντήλας ενώπιον της Βουλής (ΒΙΝΤΕΟ)

Ζητούν να αναγνωρίζονται τα χαρακτηριστικά του προσώπου σε σχολεία και δημόσιους χώρους
17/09/2019 - 13:28

"Θα είσαι ο τελευταίος που θα βγεί από τα συντρίμμια" (ΦΩΤΟ)

Καταγγελία ενοίκου για την ακατάλληλη πολυκατοικία στον συνοικισμό Αγίου Μάμα
15/09/2019 - 09:31

Ζητούν αλλαγές στο διορισμό Γενικoύ Εισαγγελέα και Ελεγκτή (ΒΙΝΤΕΟ)

Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών έχει στα χέρια της δύο προτάσεις του ΑΚΕΛ
11/09/2019 - 21:06

περισσότερες ειδήσεις

Κύπρος

Βρήκαν τον 31χρονο που είχε δηλωθεί ως ελλείπον μετά από πληροφορία πολίτη

Αίσιο τέλος στην εξαφάνιση του άνδρα που απουσίαζε από το σπίτι του εδώ και μέρες

Καταγγέλλει παρανομίες και αδιαφορία ο θείος του άτυχου Στυλιανού (ΒΙΝΤΕΟ)

Τα δύο αδέλφια του εξακολουθούν να παραμένουν στην παιδική στέγη εδώ και 40 ημέρες

Στο μικροσκόπιο του ΟΑΥ εξήντα γιατροί για κατάχρηση του συστήματος (ΒΙΝΤΕΟ)

Ο Διευθυντής του Οργανισμού προειδοποιεί πως οι έλεγχοι θα συνεχιστούν
Ελλάδα

Χρηματοκιβώτιο με 42.000 ευρώ έκανε "φτερά" από κατάστημα στο Βόλο

Ανθρωποκυνηγητό για τον εντοπισμό των δραστών

Από το "τιμόνι" της Google, στο πλευρό του Πρωθυπουργού

Στηβ Βρανάκης: πρώην επικεφαλής του Google Creative Lab, νυν σύμβουλος του Κ.Μητσοτάκη

Αντιεξουσιαστές "μπούκαραν" στο τουρκικό προξενείο στη Θεσσαλονίκη (ΒΙΝΤΕΟ)

Εισέβαλαν στο προαύλιο εις ένδειξη διαμαρτυρίας για την εισβολή στη Συρία
Διεθνή

Ικανοποιημένοι από τη συμφωνία ΗΠΑ - Άγκυρας οι Κούρδοι της Συρίας

Ο υψηλόβαθμος αξιωματούχος Αλντάρ Καλίλ να χαιρετίζει τη συμφωνία

Τραμπ για Ερντογάν: "Είναι φοβερός ηγέτης, σκληρός άνδρας και έκανε το σωστό"

Αποτέλεσμα της "σκληρής αγάπης" η συμφωνία για Συρία λέει ο Αμερικανός Πρόεδρος

Βαρύς ο απολογισμός των νεκρών στη βόρεια Συρία

Από τις μάχες έχουν χάσει τη ζωή τους 72 άμαχοι, σύμφωνα με το Παρατηρητήριο

tv news

Στιγμές από το ορφανοτροφείο, βέλη του έρωτα και μέρες κακοποίησης...

«Soundtrack Of Love» την Κυριακή 20 Οκτωβρίου στον Alpha, με την Χριστιάνα Αριστοτέλους
Alpha TV Κύπρου

Ο Μάξιμος μαθαίνει από την Αλεξία ότι οι γονείς τους είχαν ερωτική σχέση...

Δείτε αυτή την εβδομάδα στα νέα επεισόδια της σειράς «Αστέρια Στην Άμμο» στον Alpha Κύπρου
Alpha TV Κύπρου

δείτε σήμερα

Παρ, 18/10/2019 - 06:00KITCHEN LAB
Παρ, 18/10/2019 - 06:45ALPHA ΚΑΛΗΜΕΡΑ
Παρ, 18/10/2019 - 09:30ΓΥΝΑΙΚΑ ΧΩΡΙΣ ΟΝΟΜΑ
Παρ, 18/10/2019 - 10:15ΑΣΤΕΡΙΑ ΣΤΗΝ ΑΜΜΟ
Παρ, 18/10/2019 - 11:00ALPHA ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Παρ, 18/10/2019 - 13:20ΤΟ ΣΟΪ ΣΟΥ
Παρ, 18/10/2019 - 14:40ΚΡΑΤΑΣ ΜΥΣΤΙΚΟ;
Παρ, 18/10/2019 - 15:30ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ
Παρ, 18/10/2019 - 17:30ΠΑΝΩ ΚΑΤΩ
Παρ, 18/10/2019 - 18:00ALPHA NEWS
Παρ, 18/10/2019 - 18:10ΠΑΝΩ ΚΑΤΩ
Παρ, 18/10/2019 - 18:40ΓΥΝΑΙΚΑ ΧΩΡΙΣ ΟΝΟΜΑ
Παρ, 18/10/2019 - 19:30ΑΣΤΕΡΙΑ ΣΤΗΝ ΑΜΜΟ
Παρ, 18/10/2019 - 20:20ALPHA NEWS
Παρ, 18/10/2019 - 21:15ΛΟΥΗΣ NIGHT SHOW
Παρ, 18/10/2019 - 23:40Η ΦΑΜΙΛΙΑ
Σάβ, 19/10/2019 - 01:15ΓΥΝΑΙΚΑ ΧΩΡΙΣ ΟΝΟΜΑ
Σάβ, 19/10/2019 - 02:00ΑΣΤΕΡΙΑ ΣΤΗΝ ΑΜΜΟ
Σάβ, 19/10/2019 - 02:45ΜΕΣΑΝΥΧΤΑ
Σάβ, 19/10/2019 - 04:15ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ