Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών "άνοιξε" τον φάκελο των ενοικίων

ΕΝΟΙΚΙΟ

Την πρόταση νόμου, η οποία θα ρυθμίζει την εξώδικη επίλυση διαφορών σε σχέση με συμφωνίες ενοικίασης ακινήτων, συζήτησε σήμερα η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών.

Τα παράπονα των ιδιοκτητών ακινήτων για κακοπληρωτές ενοικίων, που εκμεταλλεύονται τόσο την αργή απόδοση δικαιοσύνης, όσο και τη νομοθεσία του ενοικιοστασίου ολοένα και αυξάνονται.

Πρόταση νόμου

Συγκεκριμένη πρόταση, που κατατέθηκε στη Βουλή από τους βουλευτές Νίκο  Νουρή, Γιώργο Γεωργίου, Ευθύμιο Δίπλαρο και Μάριο Μαυρίδη, τροποποιεί τον περί "Ενοικιοστασίου Νόμο", ώστε να καταστούν αποτελεσματικότερες οι διαδικασίες ανάκτησης ιδιοκτησίας σε περίπτωση που ενοικιαστές δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Θα κατατεθούν εισηγήσεις

Σε δηλώσεις του, μετά την τη συνεδρία, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Νουρής, είπε ότι η συζήτηση έχει ξεκινήσει, ενώ σημείωσε ότι εντός δεκαπέντε ημερών έχει οριστεί ημερομηνία συνέχισης της συζήτησης, ώστε να κατατεθούν και γραπτώς οι εισηγήσεις όλων των ενδιαφερομένων.

Όπως ανέφερε «η νομοθεσία για το ενοικιοστάσιο θεσπίστηκε μετά τα τραγικά συμβάντα της δεκαετίας του 60’ και 70’ στην Κυπριακή Δημοκρατία, με πρόθεση να προστατέψει τους δυσπραγούντες πολίτες,  που ενοικίαζαν κατά κύριο λόγο επαγγελματικά υποστατικά, από τις διαδικασίες εξώσεων και από τις παράλογες αυξήσεις ενοικίων», συμπληρώνοντας πως «οι συνθήκες έχουν αλλάξει και δυστυχώς μέσα από την εξέλιξη του χρόνου έχουν προκύψει και πάρα πολλά προβλήματα από τους μη συνετούς ενοικιαστές, οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις αδυναμίες της υφιστάμενης νομοθεσία».  

«Δική μας ξεκάθαρη πρόθεση», είπε, «είναι με τις συγκεκριμένες τροποποιήσεις τις οποίες προσπαθούμε να εισαγάγουμε με τη δική μας πρόταση νόμου να αποτρέψουμε αυτά τα φαινόμενα και να ελευθερώσουμε εκείνους τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι σήμερα είναι δέσμιοι των κακών ενοικιαστών και να ελευθερώσουμε πόρους για την κυπριακή οικονομία».

Εξήγησε πως «η συγκεκριμένη πρόταση νόμου κατά κύριο λόγο επιχειρεί να εισαγάγει μια εξωδικαστική διαδικασία, με την επίδοση από τον ιδιοκτήτη κατευθείαν -χωρίς την ανάγκη παρέμβασης δικαστηρίου- ενός εντύπου απαίτησης εξόφλησης και αν μέσα σε ένα εύλογο διάστημα 21 ημερών δεν υπάρχει πλήρης εξόφληση οφειλόμενων, τότε παραχωρείται ένα δικαίωμα 90 ημερών στον οφειλέτη».

«Αν ούτε σε αυτό το χρονικό διάστημα δεν υπάρχει συμμόρφωση, τότε κατατίθεται στο δικαστήριο η διαδικασία ανάκτησης των οφειλόμενων και ανάκτησης της περιουσίας. Το σημαντικό στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι η Εκτελεστική Εξουσία να στελεχώσει -και έχουν γίνει οι απαραίτητες επαφές με τα αρμόδια Υπουργεία- να στελεχώσει τα Δικαστήρια Ελέγχου Ενοικιάσεων, ώστε να ικανοποιούνται οι πρόνοιες της συγκεκριμένης πρότασης, που διαλαμβάνουν ότι εντός 6 μηνών θα εκδίδεται απόφαση έξωσης, αλλά βεβαίως ανάκτησης των οφειλομένων ή και στην περίπτωση των επαγγελματικών και μόνο υποστατικών θα μπορεί να υπάρχει σύντμηση αυτού του χρόνου έξωσης από 6 μήνες σε 3 μήνες νοουμένου ότι οικειοθελώς ο ιδιοκτήτης θα αποποιείται των οφειλών του ενοικιαστή».

Σημείωσε ότι «ο ιδιοκτήτης, δηλαδή, στην περίπτωση που θέλει να επισπεύσει στην περίπτωση επαγγελματικού υποστατικού την ανάκτηση μπορεί, αφού χαρίσει τις οφειλές στον ενοικιαστή θα μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα της κατοχής σε 3 μήνες».

Αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές

Σημειώνεται ότι η  νομοθεσία αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές. Θέσμιος ενοικιαστής είναι εκείνος ο οποίος ενοικιάζει υποστατικό το οποίο έχει ανεγερθεί μέχρι 31/12/1999. Όποιος ενοικιάζει υποστατικό πριν την 31η Δεκεμβρίου του 1999 τότε έχει συμβόλαιο ενοικίασης με τον ιδιοκτήτη και δεν εμπίπτει στον ορισμό του θέσμιου ενοικιαστή. 

Επόμενο άρθρο

Ύποπτες ροές δισεκατομμυρίων στη Danske Bank φαίνεται να έγιναν μέσω Κύπρου 

Η εμπλοκή του Μπράουντερ και οι αναφορές σε “φορολογικό παράδεισο”
26/09/2018 - 08:37

ΣχετικέςΕιδήσεις

Ο λόγος που αυξήθηκαν οι τιμές των ενοικίων στην Αθήνα

Υψηλές τιμές διατηρούνται στις περιοχές που βρίσκονται κοντά σε ακαδημαϊκά ιδρύματα
18/08/2019 - 15:57

Εκποιήσεις: Υπέρ της αναπομπής Αναστασιάδη ψήφισε η Ολομέλεια της Βουλής

Νωρίτερα υπερψηφίστηκε η πρόταση νόμου του ΔΗΚΟ για τις εκποιήσεις
02/08/2019 - 12:54

Ε/κ φοιτητές αναζητούν στέγη στα κατεχόμενα (ΒΙΝΤΕΟ)

Για εκμετάλλευση στις τιμές των ενοικίων κάνει λόγο η ΠΟΦΕΝ
25/07/2019 - 21:19

Καμία αλλαγή με την κάρτα φιλάθλου

Παραμένουν ως έχουν τα δεδομένα με το νομοθετικό μέτρο
10/07/2019 - 14:18

Πρώτα Ευρωπαϊκά με κάρτα φιλάθλου

Δεν κατατέθηκε στην βουλή σήμερα πρόταση για αναστολή, πάει παρακάτω η όλη ιστορία
28/06/2019 - 11:30

Για έκτροπα στα γήπεδα αν ανασταλεί η κάρτα φιλάθλου προειδοποιεί ο Σαββίδης

Ο Υπ. Δικαιοσύνης καλεί τη Βουλή να επανεξετάσει το θέμα
26/06/2019 - 22:31

περισσότερες ειδήσεις

Κύπρος

«Ρωσική Ορθόδοξη Εκκλησία Βορείου Κύπρου» με έδρα την Κερύνεια (BINTEO)

Γίνεται προπαγάνδα για το ψευδοκράτος από Ρώσους μέσω διαδικτύου

Και δεύτερος ύποπτος για τη συμπλοκή στην κοινότητα Τρεμιθούσας

Η Αστυνομία διερευνά υπόθεση πρόκλησης πραγματικής σωματικής βλάβης

Θέλει Βρετανό δικηγόρο η 19χρονη που κατήγγειλε "ομαδικό βιασμό" στην Αγία Νάπα

Αναβολή μέχρι την εξέταση του αιτήματος της νεαρής από τον Γενικό Εισαγγελέα
Ελλάδα

Θάνατος 19χρονου στη Σάμο: Καθυστέρησε μία ώρα το ασθενοφόρο

Εισήχθη στη ΜΕΘ και έπειτα από αλλεπάλληλες ανακοπές κατέληξε.

Χαλκιδική: Τεράστιος υδροστρόβιλος που κόβει την ανάσα (ΒΙΝΤΕΟ)

Το εντυπωσιακό φαινόμενο κινείτο στον Κόλπο του Αγίου Όρους

Ο λόγος που αυξήθηκαν οι τιμές των ενοικίων στην Αθήνα

Υψηλές τιμές διατηρούνται στις περιοχές που βρίσκονται κοντά σε ακαδημαϊκά ιδρύματα
Διεθνή

11 ημέρες μαρτυρίου στη Μεσόγειο για τον Μοχάμεντ από την Αιθιοποία

Ο μοναδικός επιζών της απόπειρας 15 μεταναστών να φθάσουν στην Ευρώπη από τη Λιβύη

Tραμπ: Οι ΗΠΑ διεξάγουν πολύ καλές συνομιλίες με τους Ταλιμπάν

Στόχος η απόσυρση των αμερικανικών στρατευμάτων από το Αφγανιστάν

Γκραν Κανάρι: 4.000 άνθρωποι απομακρύνθηκαν από τη ζώνη της μεγάλης πυρκαγιάς

Πάνω από 6.000 πυροσβέστες και 11 εναέρια μέσα επιχειρούν για την κατάσβεση της

tv news

Δύο γυναίκες απέναντι στην αλήθεια...Μόνο μία θυσία θα φέρει την εξιλέωση...

«Γυναίκα Χωρίς Όνομα» Β' Κύκλος έρχεται στο νέο πρόγραμμα του Alpha (ΔΕΙΤΕ ΤΟ TRAILER)
Alpha TV Κύπρου

Όλοι έχουν μια ιστορία.... Ποιο είναι το τραγούδι της δικής σου;

Δήλωσε και εσύ συμμετοχή στο "Soundtrack Of Love..." Παρουσιάζει η Χριστιάνα Αριστοτέλους
Alpha TV Κύπρου