Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών "άνοιξε" τον φάκελο των ενοικίων

ΕΝΟΙΚΙΟ

Την πρόταση νόμου, η οποία θα ρυθμίζει την εξώδικη επίλυση διαφορών σε σχέση με συμφωνίες ενοικίασης ακινήτων, συζήτησε σήμερα η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών.

Τα παράπονα των ιδιοκτητών ακινήτων για κακοπληρωτές ενοικίων, που εκμεταλλεύονται τόσο την αργή απόδοση δικαιοσύνης, όσο και τη νομοθεσία του ενοικιοστασίου ολοένα και αυξάνονται.

Πρόταση νόμου

Συγκεκριμένη πρόταση, που κατατέθηκε στη Βουλή από τους βουλευτές Νίκο  Νουρή, Γιώργο Γεωργίου, Ευθύμιο Δίπλαρο και Μάριο Μαυρίδη, τροποποιεί τον περί "Ενοικιοστασίου Νόμο", ώστε να καταστούν αποτελεσματικότερες οι διαδικασίες ανάκτησης ιδιοκτησίας σε περίπτωση που ενοικιαστές δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Θα κατατεθούν εισηγήσεις

Σε δηλώσεις του, μετά την τη συνεδρία, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Νουρής, είπε ότι η συζήτηση έχει ξεκινήσει, ενώ σημείωσε ότι εντός δεκαπέντε ημερών έχει οριστεί ημερομηνία συνέχισης της συζήτησης, ώστε να κατατεθούν και γραπτώς οι εισηγήσεις όλων των ενδιαφερομένων.

Όπως ανέφερε «η νομοθεσία για το ενοικιοστάσιο θεσπίστηκε μετά τα τραγικά συμβάντα της δεκαετίας του 60’ και 70’ στην Κυπριακή Δημοκρατία, με πρόθεση να προστατέψει τους δυσπραγούντες πολίτες,  που ενοικίαζαν κατά κύριο λόγο επαγγελματικά υποστατικά, από τις διαδικασίες εξώσεων και από τις παράλογες αυξήσεις ενοικίων», συμπληρώνοντας πως «οι συνθήκες έχουν αλλάξει και δυστυχώς μέσα από την εξέλιξη του χρόνου έχουν προκύψει και πάρα πολλά προβλήματα από τους μη συνετούς ενοικιαστές, οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις αδυναμίες της υφιστάμενης νομοθεσία».  

«Δική μας ξεκάθαρη πρόθεση», είπε, «είναι με τις συγκεκριμένες τροποποιήσεις τις οποίες προσπαθούμε να εισαγάγουμε με τη δική μας πρόταση νόμου να αποτρέψουμε αυτά τα φαινόμενα και να ελευθερώσουμε εκείνους τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι σήμερα είναι δέσμιοι των κακών ενοικιαστών και να ελευθερώσουμε πόρους για την κυπριακή οικονομία».

Εξήγησε πως «η συγκεκριμένη πρόταση νόμου κατά κύριο λόγο επιχειρεί να εισαγάγει μια εξωδικαστική διαδικασία, με την επίδοση από τον ιδιοκτήτη κατευθείαν -χωρίς την ανάγκη παρέμβασης δικαστηρίου- ενός εντύπου απαίτησης εξόφλησης και αν μέσα σε ένα εύλογο διάστημα 21 ημερών δεν υπάρχει πλήρης εξόφληση οφειλόμενων, τότε παραχωρείται ένα δικαίωμα 90 ημερών στον οφειλέτη».

«Αν ούτε σε αυτό το χρονικό διάστημα δεν υπάρχει συμμόρφωση, τότε κατατίθεται στο δικαστήριο η διαδικασία ανάκτησης των οφειλόμενων και ανάκτησης της περιουσίας. Το σημαντικό στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι η Εκτελεστική Εξουσία να στελεχώσει -και έχουν γίνει οι απαραίτητες επαφές με τα αρμόδια Υπουργεία- να στελεχώσει τα Δικαστήρια Ελέγχου Ενοικιάσεων, ώστε να ικανοποιούνται οι πρόνοιες της συγκεκριμένης πρότασης, που διαλαμβάνουν ότι εντός 6 μηνών θα εκδίδεται απόφαση έξωσης, αλλά βεβαίως ανάκτησης των οφειλομένων ή και στην περίπτωση των επαγγελματικών και μόνο υποστατικών θα μπορεί να υπάρχει σύντμηση αυτού του χρόνου έξωσης από 6 μήνες σε 3 μήνες νοουμένου ότι οικειοθελώς ο ιδιοκτήτης θα αποποιείται των οφειλών του ενοικιαστή».

Σημείωσε ότι «ο ιδιοκτήτης, δηλαδή, στην περίπτωση που θέλει να επισπεύσει στην περίπτωση επαγγελματικού υποστατικού την ανάκτηση μπορεί, αφού χαρίσει τις οφειλές στον ενοικιαστή θα μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα της κατοχής σε 3 μήνες».

Αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές

Σημειώνεται ότι η  νομοθεσία αφορά τους θέσμιους ενοικιαστές. Θέσμιος ενοικιαστής είναι εκείνος ο οποίος ενοικιάζει υποστατικό το οποίο έχει ανεγερθεί μέχρι 31/12/1999. Όποιος ενοικιάζει υποστατικό πριν την 31η Δεκεμβρίου του 1999 τότε έχει συμβόλαιο ενοικίασης με τον ιδιοκτήτη και δεν εμπίπτει στον ορισμό του θέσμιου ενοικιαστή. 

Επόμενο άρθρο

Ύποπτες ροές δισεκατομμυρίων στη Danske Bank φαίνεται να έγιναν μέσω Κύπρου 

Η εμπλοκή του Μπράουντερ και οι αναφορές σε “φορολογικό παράδεισο”
26/09/2018 - 08:37

ΣχετικέςΕιδήσεις

Είναι λάθος λέει το ΥΠΟΙΚ η χρέωση 1% για να μελετηθεί ένα δάνειο εξαρχής

Ενώπιον της Βουλής οι επιδοτήσεις επιτοκίων στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων
13/07/2020 - 16:13

Τον ρώτησε πότε θα του δώσει ενοίκια που χρωστούσε και κατέληξε στο νοσοκομείο

Υπό κράτηση δύο πρόσωπα για επίθεση με πρόκληση πραγματικής σωματικής βλάβης
27/06/2020 - 10:28

Πρόταση για παράταση στο σχέδιο ληξιπρόθεσμων οφειλών ελέω Covid-19

Τέθηκε στο "μικροσκόπιο" της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών
22/06/2020 - 16:00

Διευκρινίσεις Αρχιεπισκοπής για τα ενοίκια καταστημάτων στη Λάρνακα

Η σύγχυση που επικρατεί με την επιστολή που πήραν στα χέρια τους ιδιοκτήτες υποστατικών
20/06/2020 - 11:12

Πλήρη καταβολή ενοικίων ζητά η Αρχιεπισκοπή από επιχειρηματίες στη Λάρνακα (VID)

«Δεν μιλούν για μείωση ή ελαφρυντικά ή τίποτε..Είναι κάθετοι» δηλώνουν οι ιδιοκτήτες
19/06/2020 - 22:36

Ιδιοκτήτες επιχειρήσεων αυξάνουν τα ενοίκια μετά το lockdown

Δεκάδες επιστολές από δικηγόρους έχει ενώπιον της η ΠΟΒΕΚ
19/06/2020 - 09:32

περισσότερες ειδήσεις

Κύπρος

Εξακόσιοι δειγματοληπτικοί έλεγχοι επιβατών που φτάνουν στα κυπριακά αεροδρόμια

Mέτρα ενόψει της επέκτασης του πτητικού προγράμματος προς Λάρνακα και Πάφο

"Ξεσπαθώνει" η ΑΗΚ για ανάρτηση σε social media οτι έκοψε το ρεύμα σε καταναλωτή

Θα λάβει νομικά μέτρα για αποκατάσταση της αλήθειας και προστασία της εικόνας της

Υπόθεση Έρνεστ Λεωνίδη: Ποινή για ανθρωποκτονία και όχι φόνο εκ προμελέτης

Κατηγορούμενος παραδέχθηκε ότι πύροβόλησε τον 47χρονο ενώ βρίσκονταν σε εστιατόριο
Ελλάδα

Εικοσιτέσσερα νέα κρούσματα κορωνοϊού στην Ελλάδα, τα τέσσερα "εισαγόμενα"

Οι τέσσερις ασθενείς εντοπίστηκαν κατόπιν ελέγχων στις πύλες εισόδου τις χώρας

"Η Ελλάδα είναι η τελευταία χώρα που μπορεί να σχολιάζει για την Αγία Σοφία"

Ο Τσαβούσογλου κατηγόρησε την Αθήνα για παραβίαση θρησκευτικών ελευθεριών στην Δ. Θράκη

Ματαίωση πανηγυριών μέχρι τέλη Ιουλίου αποφάσισαν οι ειδικοί στην Ελλάδα

Εντείνονται οι έλεγχοι στις πύλες εισόδου και τους εποχικούς εργαζόμενους
Διεθνή

Η μαφία της Καλαβρίας κατάφερε να λάβει έκτακτη οικονομική στήριξη λόγω Covid-19

Οκτώ συλλήψεις, κατάσχεση 7,5 εκατομμυρίων ευρώ και διαπιστώθηκε φορολογική απάτη

Ο ιμάμης του Μιλάνο κατά της μετατροπής της Αγίας Σοφίας σε τζαμί

Έλαβε ανοικτά θέση κατά της απόφασης του Τούρκου προέδρου Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν,

Πρόστιμο 100 λιρών θα πληρώνει στην Αγγλία όποιος δε φοράει μάσκα

Σύμφωνα με ανακοίνωση της Κυβέρνησης θα είναι υποχρεωτική από τις 24 Ιουλίου

tv news

Ο Νίκος μαθαίνει ότι η Αλίκη είναι νεκρή και όλο το σκοτεινό παρελθόν της...

«Έρωτας Μετά» Δείτε τις εξελίξεις στα νέα συγκλονιστικά επεισόδια της εβδομάδας εδώ!
Alpha TV Κύπρου

Η ώρα του μεγάλου ξεκαθαρίσματος ήρθε για όλους!

Ελάτε στη θέση τους…για τελευταία φορά αυτή τη σεζόν!​​​​​​​ [Περιλήψεις]
Alpha TV Κύπρου

δείτε σήμερα

Τρί, 14/07/2020 - 17:00ΜΗ ΜΑΣΑΣ
Τρί, 14/07/2020 - 17:40DEAL
Τρί, 14/07/2020 - 18:00ALPHA NEWS
Τρί, 14/07/2020 - 18:10DEAL
Τρί, 14/07/2020 - 18:40ΕΛΑ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΜΟΥ
Τρί, 14/07/2020 - 19:20ΤΟ ΣΟΪ ΣΟΥ
Τρί, 14/07/2020 - 20:20ALPHA NEWS
Τρί, 14/07/2020 - 22:00ΕΡΩΤΑΣ ΜΕΤΑ
Τρί, 14/07/2020 - 22:50ΤΟ ΣΟΪ ΣΟΥ
Τρί, 14/07/2020 - 23:45Η ΦΑΜΙΛΙΑ
Τετ, 15/07/2020 - 01:30ΑΛΗΘΙΝΟΙ ΕΡΩΤΕΣ
Τετ, 15/07/2020 - 02:1010Η ΕΝΤΟΛΗ
Τετ, 15/07/2020 - 03:00ΕΡΩΤΑΣ ΜΕΤΑ
Τετ, 15/07/2020 - 04:00ΕΛΑ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΜΟΥ
Τετ, 15/07/2020 - 04:4524 ΩΡΕΣ