Με τις προβλέψεις για την παγκόσμια οικονομία να είναι δυσοίωνες, λόγω των αλυσιδωτών επιπτώσεων της πανδημίας, του νέου κορωνοϊού, τα βλέμματα είναι στραμμένα στην επόμενη μέρα και την αντίδραση της αγοράς.
Ο Μαρίνος Κυναιγείρου, Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, μίλησε στο AlphaNewsLive για τις συνέπειες της πανδημίας, μέχρι στιγμής, στα ενοίκια, τις τιμές των ακινήτων, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις εκτιμήσεις για το επόμενο χρονικό διάστημα.
Δεν επηρέασε η πανδημία το ύψος των ενοικίων μέχρι στιγμής
Όπως σημείωσε ο κ. Κυναιγείρου, από τα μέσα Μαρτίου, έως τις 4 Μαΐου που άρχισε η σταδιακή χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων, υπήρξε μια νεκρή περίοδος, την οποία ακολούθησε μια θετική ανταπόκριση του κόσμου.
Μαρίνος Κυναιγείρου - Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών
«Βλέπουμε μια θετικότητα, υπάρχει ενδιαφέρον αρκετό, δεν υπάρχει η αντίληψη ότι περνούμε μια στασιμότητα, άρα να μην υπάρχει το ενδιαφέρον είτε να υποτιμούν την αξία των ακινήτων.»
Φαίνεται, κατά τον ίδιο, πως οι τιμές των ενοικίων μετά το «νεκρό» διάστημα της καραντίνας, είναι συνέχεια εκείνων της «προ-κορωνοϊού» εποχής, χωρίς αυξητικές ή μειωτικές τάσεις.
Θετική η εικόνα και στην αγορά ακινήτων
Θετικά είναι τα μέχρι στιγμής δεδομένα και στην αγορά ακινήτων, καθώς με το άνοιγμα της αγοράς, επιστρέφει σταδιακά και το ενδιαφέρον πώλησης. «Φαίνεται ότι υπάρχει αυτή την εβδομάδα, μια επίσης θετική αντίληψη όσον αφορά και τις αξίες αγοράς ακινήτων, βλέπουμε μια θετικότητα», προσέθεσε ο κ. Κυναιγείρου.
Εξήγησε, παράλληλα, ότι η συζήτηση, τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο, αφορά την τοπική αγορά και όχι πολυτελή ακίνητα, λόγω και της κατάστασης.
Αλλάζουν οι τάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Αρκετοί είναι οι ιδιοκτήτες που στρέφονται ξανά στις μακροχρόνιες μισθώσεις, καθώς ένα ποσοστό της τάξης του 70% είχε αποταθεί στην ημερήσια ενοικίαση με αποτέλεσμα την ώθηση των ενοικίων στα ύψη, όπως αναφέρει ο κ. Κυναιγείρου.
Μαρίνος Κυναιγείρου - Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών
«Αυτή τη στιγμή με το μεγάλο πρόβλημα που υπάρχει και είναι κλειστά τα αεροδρόμια και δεν υπάρχει τουρισμός στην Κύπρο, το οποίο είναι μεγάλο πλήγμα για την κυπριακή οικονομία οι ημερήσιες ενοικιάσεις ξεκίνησαν να αποτείνονται στη χρονιαία ενοικίαση.»
Πρό-κορωνοϊού, εξηγεί, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ήταν πιο ελκυστικές. Κατά συνέπεια δεν υπήρχε προσφορά στα ακίνητα, κάτι που προκάλεσε την αύξηση των τιμών.
Σωστά τα μέτρα που αποφάσισε η Κυβέρνηση
Ερωτηθείς για τα μέτρα οικονομικής φύσεως που ανακοίνωσε πρόσφατα η Κυβέρνηση, ο κ. Κυναιγείρου, ανέφερε ότι αποφάσεις βοήθειας της αγοράς σε περιόδους κρίσεως, μόνο θετικά μπορούν να είναι. Εξέφρασε, επίσης, την ελπίδα ότι θα εγκριθούν το συντομότερο δυνατόν, ώστε να μπορούν να «μεταφερθούν» σε κάθε έναν που ενδιαφέρεται.
Παράλληλα, σημείωσε ότι υπάρχουν επιτήδειοι ενοικιαστές που, παρότι δεν επηρεάστηκαν από την πανδημία του κορωνοϊού, εκμεταλλεύονται την κατάσταση ως έχει διαμορφωθεί, προκειμένου να μην πληρώνουν τα μισθώματα. «Στο τέλος της ημέρας θα δημιουργηθεί ένα τεράστιο πρόβλημα μη είσπραξης των ενοικίων που αποτελούν αρκετά εκατομμύρια στην Κύπρο» ανέφερε ο ίδιος.
Η επόμενη μέρα και το άνοιγμα των αεροδρομίων
Οι εκτιμήσεις που υπάρχουν μέχρι στιγμής για την επόμενη μέρα, δεν «βλέπουν» κάποια διαφοροποίηση στις τιμές των ενοικίων προς τα επάνω ή προς τα κάτω, αλλά μια σταθεροποίηση και συνέχιση της προηγούμενης, πριν της κρίσης του κορωνοϊού, εικόνας.
Το ίδιο ισχύει και για τις πωλήσεις ακινήτων, με το βλέμμα να είναι στραμμένο στο άνοιγμα των αεροδρομίων, κάτι που θα επιτρέψει την επιστροφή των ξένων υποψήφιων αγοραστών. Τη δεδομένη χρονική συγκυρία, δεν υπάρχει ενδιαφέρον, όχι μόνο λόγω της αναστολής πτήσεων, αλλά και εξαιτίας της κατάστασης που επικρατεί στην ευρύτερη παγκόσμια αγορά.
«Δειλα - δειλά με το άνοιγμα των αεροδρομίων και την υποχώρηση του ιού που μαστίζει την ανθρωπότητα θα ξεκινήσει ξανά το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτου» σημειώνει ο κ. Κυναιγείρου.
