Της Κωνσταντίνας Νεοφύτου
Μόλις 75 ημέρες μετά την πολυσυζητημένη εφαρμογή της νομοθεσίας για επιβολή ΦΠΑ ύψους 19% στις αγοραπωλησίες οικοπέδων ο έφορος φορολογίας Γιάννης Τσαγγάρης εντόπισε σοβαρά προβλήματα.
Κάλεσε παράλληλα τη βουλή να προχωρήσει σε τροποποίηση του νόμου για διόρθωση των στρεβλώσεων που παρουσιάστηκαν.
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν ενώπιον της επιτροπής οικονομικών από τον έφορο φορολογίας, εντοπίστηκε πρόβλημα όσον αφορά τη μεμονωμένη πώληση οικοπέδου σε ήδη ανεπτυγμένη περιοχή.
Η νομοθεσία προνοεί ότι δεν επιβάλλεται ΦΠΑ 19% στις περιπτώσεις μεμονωμένης πώλησης, ωστόσο με βάση ευρωπαϊκή οδηγία, εάν η ευρύτερη περιοχή είναι ήδη ανεπτυγμένη, πρέπει να επιβάλλεται ΦΠΑ.
Έτσι, ο έφορος φορολογίας καλείται να γνωματεύσει ανάλογα με τα δεδομένα της κάθε περίπτωσης ξεχωριστά.
Το δεύτερο πρόβλημα παρουσιάστηκε στις περιπτώσεις ενοικιαγοράς.
Σύμφωνα με την νομοθεσία όσοι αγοράζουν οικόπεδο από πωλητή που ασκεί εμπορικές δραστηριότητες, πληρώνουν ΦΠΑ 19% αλλά απαλλάσσονται από τα μεταβιβαστικά τέλη.
Ωστόσο, η νομοθεσία για την ενοικιαγορά δεν περιλαμβάνει ανάλογες ρυθμίσεις, με αποτέλεσμα όσοι αγοράζουν με αυτή τη μέθοδο πληρώνουν και ΦΠΑ 19% και μεταβιβαστικά τέλη.
Σύμφωνα με τον έφορο και στην περίπτωση ενοικιαγοράς τα μεταβιβαστικά τέλη πρέπει να καταργηθούν.
Αντρέας Καυκαλιάς - Βουλευτής ΑΚΕΛ
"Η νομοθεσία εφαρμόζεται με πολλά προβλήματα, ασάφειες και δυσλειτουργίες προκαλώντας αναστάτωση και αδικίες στην αγορά"
Σύντομα, πρόσθεσε, θα επέλθει διόρθωση του ζητήματος που προκύπτει με τα μεταβιβαστικά τέλη, μέσω πρότασης νόμου.
Άλλη μία στρέβλωση προκύπτει στις περιπτώσεις αγοράς οικοπέδου από νεαρά ζευγάρια με σκοπό την ανέγερση πρώτης κατοικίας όπου καταβάλλεται ΦΠΑ 19% για την αγορά του οικοπέδου.
Αντίθετα, όσοι αγοράζουν έτοιμο σπίτι από επιχειρηματία ανάπτυξης γης, πληρώνουν συνολικά ΦΠΑ 5%.
Μάριος Μαυρίδης - Βουλευτής του ΔΗΣΥ
«Με την ευκαιρία θα διορθωθεί ακόμα μια στρέβλωση που αφορά την αγορά οικοπέδου για σκοπούς απόκτησης πρώτης κατοικίας».
Γιώργος Περδίκης - Πρόεδρος Κινήματος Οικολόγων Συνεργασία Πολιτών
"Αν θα εξυπηρετηθούν οι επενδυτές, θα πρέπει να εξυπηρετηθούν και νέα ζευγάρια που φορτώνονται ΦΠΑ για να κτίσουν πρώτη κατοικία"
Τα μέλη της επιτροπής κάλεσαν τον έφορο φορολογίας να καταθέσει στη βουλή τις τέσσερις εγκυκλίους που έχουν εκδοθεί για το θέμα του ΦΠΑ 19% στα οικόπεδα, ενόψει της συνέχισης της συζήτησης επί των αναγκαίων τροποποιήσεων.
