Την ώρα που η δημόσια διαβούλευση για την περιβόητη φορολογική μεταρρύθμιση φτάνει στο τέλος, ο Κυπριακό Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων, παρεμβαίνει και επισημαίνει πως τα περιουσιακά στοιχεία, αποτελούν την εύκολη «λεία» για τις φορολογικές αρχές.
ΚΥΠΡΙΑΝΟΣ ΘΕΟΧΑΡΙΔΗΣ-Πρόεδρος Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιόκτητων Ακινήτων
«Το πρόβλημα είναι ότι υπάρχει υπέρμετρη φορολόγηση στα ακίνητα. Είναι με διαφορά το περιουσιακό στοιχείο το οποίο φορολογείται πιο πολύ από όλα»
Συγκεκριμένα, υπάρχει φορολόγηση κατά την αγορά του ακινήτου, που είναι ο ΦΠΑ 19% για νεόδμητα ακίνητα με εξαιρέσεις, είναι τα μεταβιβαστικά τέλη που επιβάλλονται όταν η πώληση δεν υπάγεται σε ΦΠΑ καθώς και τα τέλη χαρτοσήμου.
Φορολόγηση κατά την απόκτηση
ΦΠΑ 19% ή 5% για πρώτη κατοικία
Μεταβιβαστικά τέλη 3%-8%
Τέλη Χαρτοσήμου (έως και 20.000)
Φορολόγηση, γίνεται και κατά την κατοχή και εκμετάλλευση ακινήτων για τοπικά τέλη και υπάρχει επίσης φορολογία εισοδημάτων, των ενοικίων από τα ακίνητα.
Φορολόγηση κατά την κατοχή και εκμετάλλευση ακινήτων
Τοπικά τέλη
Φορολογία εισοδημάτων (ενοίκια) από ακίνητα
ΚΥΠΡΙΑΝΟΣ ΘΕΟΧΑΡΙΔΗΣ-Πρόεδρος Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιόκτητων Ακινήτων
«Η κάθε τοπική αρχή επιβάλλει διάφορα τέλη, δηλαδή από τέλη κοιμητηρίου, οι ιδιοκτήτες, είναι υπεύθυνοι εξολοκλήρου να πληρώσουν για το αποθηκευτικό σύστημα της Κύπρου, δηλαδή δεν γίνεται ανάλογα με την χρήση όπως όλα τα άλλα πράγματα, αλλά με βάση την αξία του ακινήτου»
Φορολόγηση, γίνεται και κατά τη διάθεση, πώληση του ακινήτου.
Ο σύνδεσμος ακινήτων παρέθεσε σειρά συστάσεων στους αρμοδίους, ώστε στην επερχόμενη φορολογική μεταρρύθμιση αυτά να αλλάξουν.
ΚΥΠΡΙΑΝΟΣ ΘΕΟΧΑΡΙΔΗΣ-Πρόεδρος Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιόκτητων Ακινήτων
«Παραδείγματος χάρη, στον φόρο φορολογικών κερδών, δηλαδή όταν πουλά κάποιος μια ακίνητη περιουσία, το φορολογικό ποσό είναι από το 1990, 17 χιλ. ευρώ και είναι μια φορά εφ’ όρου ζωής. Αντιλαμβάνεστε ότι αυτό το ποσό έμεινε το ίδιο από το 1990 και είναι ανεπαρκές με τα σημερινά δεδομένα»
Μάλιστα ο κύριος Θεοχαρίδης, επισημαίνει πως ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας δεν αποτελεί ισοδύναμο ενός ετήσιου φόρου στον πλούτο, καθώς δεν λαμβάνει υπόψη όλα τα περιουσιακά στοιχεία του φορολογουμένου, ενώ αγνοεί κρίσιμους παράγοντες όπως δάνεια και οικονομικές υποχρεώσεις. Ενώ πρόσθεσε ότι τα τοπικά τέλη υπέρ δήμων και κοινοτήτων αυξήθηκαν δυσανάλογα και δραματικά, με το δημοτικό/κοινοτικό τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας να φτάνει σε πρωτοφανή επίπεδα.
Δείτε το ρεπορτάζ της Κλειούς Βούρκου:
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Ο ΔΗΣΥ θα καταθέσει τροπολογίες για τη φορολογική μεταρρύθμιση
Πλεόνασμα Γενικής Κυβέρνησης στο 3,1% του ΑΠΕ το δεκάμηνο
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Πρόφαση η TECHNIP, άλλο σχέδιο προωθεί ο Παπαναστασίου για το Βασιλικό | AlphaNews
