Ήρθε η ώρα να μιλήσετε με την τράπεζά σας για το στεγαστικό σας δάνειο (και όχι μόνο) και να εξετάσετε τις επιλογές σας
Με τον πληθωρισμό στην ευρωζώνη να επιταχύνει στο 3,3% τον Αύγουστο και την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα να εξετάζει αύξηση επιτοκίων στη συνεδρίαση της αυτή την εβδομάδα, μάλλον ήρθε η ώρα να μιλήσετε με την τράπεζά σας για το στεγαστικό σας δάνειο (και όχι μόνο) και να εξετάσετε τις επιλογές σας. Όχι μόνο γιατί πρέπει να κοιτάξετε να εξοικονομήσετε χρήματα λόγω της ακρίβειας, αλλά και για να μην πιαστείτε στον ύπνο από μια ενδεχόμενη αλυσιδωτή αύξηση των επιτοκίων.
Αν μάθαμε κάτι από τη μετά-COVID εποχή — δηλαδή από τον Ιούλιο του 2022 μέχρι και τον Σεπτέμβριο του 2023, οπότε και η ΕΚΤ προχώρησε σε 10 διαδοχικές αυξήσεις — είναι πως δεν πρόκειται να διστάσει να το επαναλάβει. Μάλιστα, αν έμαθαν κάτι στη Φρανκφούρτη (και κάποιοι το φέρουν βαρέως), είναι πως άργησαν τότε να προχωρήσουν σε αυξήσεις. Αυτό μας δίνει κάθε λόγο να πιστεύουμε πως αυτή τη φορά δεν θα το καθυστερήσουν. Ήδη προχώρησαν σε αύξηση επιτοκίων κατά 0,25% τον Ιούνιο και, παρόλο που οι αγορές δεν αναμένουν περαιτέρω αύξηση στη συνεδρίαση της 10ης Σεπτεμβρίου, εντούτοις κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει τίποτα. Ειδικά με τον πληθωρισμό να σκαρφαλώνει τον Αύγουστο στο 3,3% και τις δημόσιες τοποθετήσεις μελών του Συμβουλίου υπέρ της αύξησης για τη συγκράτησή του.
Γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο, νοικοκυριά και επιχειρήσεις θα πρέπει να εξετάσουν με την τράπεζά τους πώς θα αποπληρώσουν τον ακριβό δανεισμό και τα όρια υπερανάληψης (παρατραβήγματα), αλλά και πώς θα «κλειδώσουν» σταθερά επιτόκια για τα στεγαστικά τους. Μην περιμένετε ότι θα το κάνουν οι τράπεζες από μόνες τους, ούτε ότι το κράτος θα διαδραματίσει αυτόν τον ρόλο προσφέροντας επιδότηση επιτοκίων. Η εμπειρία δείχνει πως, ακόμη κι αν έρθουν τέτοια μέτρα, φτάνουν πάντα με μεγάλη καθυστέρηση και στην καλύτερη περίπτωση απλώς μετριάζουν τη ζημιά στην τσέπη μας ή λειτουργούν ως ετεροχρονισμένο παυσίπονο.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Ανάπτυξη στα χαρτιά, ασφυξία στην τσέπη
Τα νέα δεδομένα δεν αφορούν μόνο τους υφιστάμενους δανειολήπτες, αλλά και όσους σχεδιάζουν να δανειστούν. Για αυτούς ισχύει το: προσοχή στα καταναλωτικά και ακριβά δάνεια, καθώς και πιο προσεκτικός υπολογισμός του τι πραγματικά αντέχει η τσέπη τους. Αν για παράδειγμα άντεχε δόση 600 ευρώ στις αρχές της χρονιάς, με τις σημερινές τιμές πρέπει να κάνετε ξανά τα μαθηματικά σας. Χρειάζεται μια συντηρητική πρόβλεψη για τα επόμενα χρόνια, με τη λογική ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται —ακόμη κι αν αυτό δεν γίνεται με την ένταση του 5,2% που έδειξαν τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας της ΕΕ για τον Αύγουστο. Όλα αυτά, για να ξέρουμε πού βαδίζουμε και να μην αιφνιδιαστούμε, πάλι…
