ALPHA της Κυριακής

Η ακτινογραφία των προτάσεων που κατέθεσαν τα κόμματα και οι διαφαινόμενες συμμαχίες

Από κοσκίνισμα θα περάσουν και πάλι την Δευτέρα, οι προτάσεις νόμου των κομμάτων για τις εκποιήσεις, ώστε αυτές να μειωθούν από τις 26 που είναι αυτή τη στιγμή, σε μονοψήφιο αριθμό. Μια προσπάθεια που επιχειρείται εδώ και τρεις συνεδρίες και σε κεκλεισμένων των θυρών συναντήσεις, χωρίς αποτέλεσμα.

Ήδη τα κόμματα έχουν διαμορφώσει τις δικές τους προτάσεις και επιχειρούν να κερδίσουν συμμάχους.

ΔΗΣΥ με έμφαση στον εγγυητή

Ο ΔΗΣΥ προωθεί την πρόταση νόμου του Αβέρωφ Νεοφύτου για απαλλαγή των εγγυητών όταν η τράπεζα πωλήσει το ακίνητο ή προβεί σε ανάκτηση. Μια πρόταση που δεν προστατεύει στην ουσία τους δανειολήπτες από το να μην χάσουν την οικία τους, αλλά δίνει το δικαίωμα στους εγγυητές να στραφούν απέναντι στον οφειλέτη, για να περιορίσουν το μερίδιό τους, ώστε αυτό να μην υπερβαίνει το ποσό του αρχικού δανείου.

Μάλιστα, υπάρχει πρόνοια, ο νόμος να αφορά και υποθέσεις που βρίσκονται ήδη ενώπιον Δικαστηρίου για αμφισβήτηση του οφειλόμενου ποσού από τους δανειολήπτες.

Πάντως η συνταγματικότητα της πρότασης αμφισβητείται τόσο από άλλους βουλευτές, όσο και από αρμόδιους φορείς.

Οι σύμμαχοι

Την πρόταση συνυπογράφουν οι Μαρίνος Σιζόπουλος, Ηλίας Μυριάνθους, Αλέκος Τρυφωνίδη, Ανδρέας Θεμιστοκλέους, Κωστής Ευσταθίου και Αλεξάνδρα Ατταλίδου.

ΑΚΕΛ και προσφυγή στην δικαιοσύνη

 Η κεντρική πρόταση του ΑΚΕΛ που συνυπογράφει με τους Οικολόγους και αφορά το δικαίωμα του οφειλέτη να προσφύγει στη δικαιοσύνη για καταχρηστικές ρήτρες, πριν προχωρήσει η διαδικασία εκποίησης. Μια πρόταση που κατατέθηκε 28 Ιανουαρίου 2021 και έχει περάσει από νομοτεχνικό έλεγχο.

Αυτή θεωρείται και η πιο κρίσιμη πρόταση. Αν και αρκετοί βουλευτές έχουν ταχθεί υπέρ της, μεγάλη μερίδα διατηρεί κλειστά τα χαρτιά της και το αποτέλεσμα στην Ολομέλεια αναμένεται να κριθεί τελευταία στιγμή. Ενδεικτική είναι η στάση του ΕΛΑΜ, το οποίο  επιμένει στην θέση του κατά των εκποιήσεων, το 2023, ψήφισε μέχρι και αναστολή αυτών, ωστόσο, αυτή την στιγμή δεν είναι σε θέση να αποφασίσει τι θα κάνει.

Ανήσυχα τα ιδρύματα και οι εταιρείες εξαγοράς

Στην γενικότερη εικόνα της Ολομέλειας, την ώρα ψήφισης της πρότασης δεν αποκλείεται να παρατηρηθούν και περιορισμένου χρόνου απουσίες, προβλήματα στο σύστημα ψήφισης ή και περιορισμένου χρόνου αδιαθεσία από πλευράς βουλευτών.

Πάντως, πηγές δηλώνουν στον «Alpha της Κυριακής», πως η ψήφιση της πρότασης προκαλεί ιδιαίτερη δυσφορία στα ιδρύματα και τις εταιρείες εξαγοράς, αφού όπως εξηγούν δεν υπάρχει σωστό δικαστικό σύστημα, το οποίο να επιτρέπει την γρήγορη εκδίκαση υποθέσεων και αυτό θα θέσει σε κίνδυνο, μέχρι και ολόκληρη τη διαχείριση αυτών των δανείων, τα οποία χρονολογούνται πέραν των 20 ετών. Εξηγώντας, μάλιστα, πως αυτή την στιγμή δικάζονται υποθέσεις του 2019 σε όλες τις επαρχίες, εξαιρουμένου της Πάφου που είναι του 2018.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες προτάσεις, στις οποίες εμμένει το ΑΚΕΛ, είναι αυτή που όταν διπλασιάζεται το δάνειο, λόγω τόκων, να σταματά η αύξηση του ποσού της οφειλής. Καθώς και αυτή για διαγραφή του υπολοίπου οφειλής σε περίπτωση εκποίησης και πλειστηριασμού, για πρωτοφειλέτες και εγγυητές.

Το ΔΗΚΟ και τα ειδικά δικαστήρια

Το ΔΗΚΟ προχωρά με την πρόταση για διορισμό ειδικών δικαστών και δυνατότητα 9μηνου παραμερισμού ειδοποίησης. Για την πρόταση αυτή βουλευτές του ΔΗΣΥ, τάχθηκαν εκκωφαντικά υπέρ, σε δημόσιες τοποθετήσεις τους, κάτι που δεν έπραξαν και για την πρόταση του τέως προέδρου του κόμματος τους.

Το πρόβλημα, ωστόσο, σε αυτή την πρόταση είναι σε ποιο βαθμό είναι διατεθειμένο να αλλάξει το δικαστικό σύστημα, αφού αποτελεί ανεξάρτητη εξουσία.

Η ΕΔΕΚ από την άλλη, έρχεται με 6 προτάσεις νόμου, οι οποίες χρονολογούνται από το 2013. Μια εξ αυτών προνοεί ότι, όταν ο εγγυητής πτωχεύσει ή πεθάνει, να μην μεταφέρεται στους υπόλοιπους εγγυητές το χρέος που του αναλογεί.

Οι υπόλοιπες αφορούν τροποποιήσεις του περί μεταβιβάσεως και υποθηκεύσεως νόμου. Συγκεκριμένα, προωθείται τροποποίηση που εισαγάγει τον όρο «επιλέξιμος οφειλέτης», ώστε να σημαίνει τον ενυπόθηκο οφειλέτη του οποίου το ενυπόθηκο υπό εκποίηση ακίνητο αποτελεί την κύρια κατοικία αυτού στην οποία διαμένει είτε ο ιδιοκτήτης είτε τα μέλη της οικογένειάς του για περίοδο πέραν των έξι (6) μηνών κατ’ έτος, η εκτιμημένη αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τα €350.000.

Ενώ, προωθείται πρόνοια στην οποία μπορεί να καταχωρήσει έφεση για παραμερισμό της ειδοποίησης πώλησης εντός 21 ημερών από την ειδοποίηση.

Περιλαμβάνεται, επίσης, τροποποίηση, σε περιπτώσεις πλειστηριασμού, ο οφειλέτης εάν διαφωνεί με την αξία του ακινήτου που προωθεί το ίδρυμα, να μπορεί να προβαίνει σε νέα εκτίμηση.

Άλλη τροποποίηση αφορά, στην περίπτωση πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου. Προωθείται, εξαίρεση ακίνητης ιδιοκτησίας πρώτης κατοικίας ή που να αποτελεί  συνήθη διαμονή ή εγγυητή ή της οικογένειας, με τη εκτιμώμενη αξία να μην υπερβαίνει τις € 350 χιλιάδες, να εξαιρείται, ακόμη, επαγγελματική στέγη , η οποία να μην υπερβαίνει τις € 150 χιλιάδες, καθώς και για ακίνητη περιουσία για γεωργικούς σκοπούς, με την εκτιμώμενη αξία να μην υπερβαίνει τις € 200 χιλιαδες.

Η ΔΗΠΑ δεν έχει ακόμη καταλήξει για το ποιες θα αποσύρει, ωστόσο παραμένει υπέρμαχος της πρότασης για αναστολή των εκποιήσεων, για κύριες κατοικίες έως και €350 χιλιάδες, μέχρι το τέλος του 2026.

Οι ΟΙΚΟΛΟΓΟΙ πέραν της πρότασης για προσφυγή στη δικαιοσύνη, καταθέτουν άλλες δυο προτάσεις που προβλέπουν να καταργηθεί η δυνατότητα πώλησης ακινήτου σε οποιαδήποτε τιμή επιλέγει ο πιστωτής, χωρίς επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης και αλλαγές στο πλαίσιο αφερεγγυότητας.

Πολλοί είναι βεβαίως οι βουλευτές που εναποθέτουν τις ελπίδες τους και στα νομοσχέδια που έφερε άρον – άρον η κυβέρνηση. Βέβαια, αυτά επεστράφησαν πίσω, στη νομική υπηρεσία, λόγω ζητημάτων που προέκυψαν με την δεσμευτικότητα της χρηματοοικονομικής επιτρόπου και προέκυψαν κενά στις προθεσμίες των διαδικασιών.

Όσον αφορά τη θέση των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και εταιρειών εξαγοράς, αυτή δεν φαίνεται να είναι κάθετη με το θέμα της δεσμευτικότητας των αποφάσεων της χρηματοοικονομικής επιτρόπου. Σε αυτό που διαφωνούν είναι η δεσμευτικότητα στη δραστηριότητα του συμβούλου Αφερεγγυότητας.