Μειωμένες είναι οι φετινές αποδόσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλυμάτων, όπως ανέφερε στην εκπομπή «Alpha Ενημέρωση» ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Αυτοεξυπηρετούμενων Τουριστικών Καταλυμάτων, Κωνσταντίνος Καράκοντης.
Μεταξύ άλλων, αναφέρθηκε στα κενά ασφαλείας με αφορμή το πρόσφατο περιστατικό κατάρρευσης πολυκατοικίας, αλλά και στην ανάγκη άμεσης πάταξης των παράνομων καταλυμάτων. Παράλληλα, ανέλυσε την τρέχουσα εικόνα στην Κύπρο και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος.
Σύμφωνα με τον κ. Καράκοντη, η φετινή χρονιά κινείται με χαμηλότερους ρυθμούς σε σύγκριση με την εξαιρετική περσινή περίοδο, παρά το γεγονός ότι καταγράφεται βελτίωση σε σχέση με το 2024. Όπως επεσήμανε, «η πληρότητα είναι πιο χαμηλή κατά 10% με 15% και είναι και μειωμένες οι τιμές, 10% με 15%».
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Ο συνολικός αριθμός των ενεργών καταλυμάτων στις πλατφόρμες κυμαίνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια μεταξύ 12.000 και 15.000, εκ των οποίων όμως μόνο τα 8.500 είναι επίσημα αδειοδοτημένα από το Υφυπουργείο Τουρισμού.
Ένα από τα κύρια ζητήματα που απασχολούν τον κλάδο είναι η αποτελεσματική διασταύρωση των αδειών, καθώς το υφιστάμενο μητρώο δεν είναι ακόμη συνδεδεμένο ζωντανά με τις ψηφιακές πλατφόρμες τύπου Airbnb και Booking.
Ο κ. Καράκοντης εξήγησε ότι, βάσει της σχετικής ευρωπαϊκής οδηγίας, προωθείται η εναρμόνιση της νομοθεσίας ώστε να υπάρξει άμεση διασύνδεση. «Όταν ο αριθμός μητρώου δεν είναι ο πραγματικός οι πλατφόρμες αυτό παράλληλα μπορούν να διαγράψουν το καθόλου ακίνητο από την πλατφόρμα», υπογράμμισε, τονίζοντας τη σημασία αυτού του βήματος για τον έλεγχο της αγοράς.
Αναφερόμενος στο σοβαρό περιστατικό της κατάρρευσης πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια, όπου ένα από τα διαμερίσματα ενοικιαζόταν ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου ανέδειξε τα κενά επικοινωνίας μεταξύ των αρμόδιων φορέων.
Όπως δήλωσε, το συγκεκριμένο διαμέρισμα είχε εξασφαλίσει άδεια, ωστόσο ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) γνώριζε για την ακαταλληλότητα του κτηρίου χωρίς να ενημερώσει το Υφυπουργείο Τουρισμού.
«Ο ΕΟΑ ήξερε ότι η πολυκατοικία ήταν ακατάλληλη. Η ερώτηση ήταν απλή, γιατί το ΕΟΑ δεν έδωσε αυτή τη διαφορά και παρακάτω;», διερωτήθηκε, προτείνοντας αντί για νέα γραφειοκρατικά πιστοποιητικά, ο ΕΟΑ να δημοσιοποιεί απλώς τη λίστα με τις ακατάλληλες οικοδομές.
Τέλος, ο κ. Καράκοντης απάντησε στις επικρίσεις του ΣΤΕΚ σχετικά με το ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ευθύνονται για την έλλειψη στέγης και την αύξηση των ενοικίων, απορρίπτοντας το επιχείρημα και σημειώνοντας ότι η ανάπτυξη των καταλυμάτων αυτών εντοπίζεται κυρίως στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου και στην Πάφο.
Κλείνοντας, ανέφερε ότι η συμπεριφορά των επισκεπτών είναι εξαιρετική, αλλά η διαχείριση διάσπαρτων ακινήτων παραμένει δύσκολη, καταλήγοντας πως «Το μόνο που πρέπει να παταχθεί πραγματικά, και σε αυτό θέλουμε να βοηθήσουμε το κράτος, είναι οι παράνομες μισθώσεις. Για εμάς, το ιδανικό θα ήταν να έχουμε μια ξεκάθαρη εικόνα, ώστε να γνωρίζουμε ποιες ακριβώς είναι αυτές οι χιλιάδες των ακινήτων που λειτουργούν παράνομα».
