Αυξημένη ζήτηση καταγράφεται το 2025 στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με όσα ανέφερε στην εκπομπή ALPHA Καλημέρα ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων.
Ο Πόλυς Κουρουσίδης ανέφερε ενδεικτικά ότι κατά το πρώτο τρίμηνο οι πωλήσεις ξεπέρασαν κατά 15% τις αντίστοιχες του προηγούμενου έτους. Ειδικότερα, στη Λευκωσία η αύξηση κινήθηκε στο 14%, κάτι που συνεπάγεται ότι «όλη αυτή η αύξηση στη ζήτηση, θα επιφέρει και κάποια αύξηση στις τιμές, αν δεν αυξηθεί η προσφορά».
Ερωτηθείς για το κατά πόσο θα πρέπει να αναμένουμε αύξηση τιμών στη Λεμεσό, απάντησε αρνητικά εξηγώντας ότι υπάρχει μεγάλη προσφορά διαμερισμάτων, με αποτέλεσμα η προσφορά να καλύπτει τη ζήτηση.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
«Πολλά σπίτια πωλούνται στο Ζακάκι, στο Κολόσσι, στην Ερήμη, για ιδιοκατοίκηση. Όταν τα ενοίκια είναι στα ύψη, ο κόσμος προτίμησε να πάει να αγοράσει κάπου έξω από το κέντρο της Λεμεσού για να έχει τη βάση του.»
Την ίδια ώρα, παρατηρείται σταθεροποίηση των ενοικίων στη Λεμεσό σε υψηλά επίπεδα, με τον κύριο Κουρουσίδη να εκτιμά ότι θα υπάρξει και ενδεχόμενη μείωση.
O Πρόεδρος του Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων εξέφρασε την άποψη ότι λύση στο στεγαστικό δε θα δώσουν τόσο τα κίνητρα, όσο η αύξηση της προσφοράς, αποτιμώντας θετικά, ωστόσο, το βήμα του αυτοελέγχου.
«Όταν αλλάζεις ένα κίνητρο κάθε τρεις-τέσσερις μήνες σημαίνει ότι δεν είναι κίνητρο, γιατί δεν έχει επιτυχία.»
Τονίζοντας, παράλληλα, τη σημασία τροποποίησης των τοπικών σχεδίων που παραμένουν ίδια από το 2012, ώστε να μπορεί να ρυθμίζεται η ισορροπία ζήτησης-προσφοράς.
Δεδομένης της μείωσης των επιτοκίων και της αύξησης των ισραηλινών επενδύσεων, οι τιμές των ακινήτων τα επόμενα 2-3 χρόνια δεν αναμένεται να καταγράψουν σημαντική μείωση, με εξαίρεση μία ενδεχόμενη διεθνή οικονομική κρίση.
