Ανησυχία και αναστάτωση σε δεκάδες πολίτες έχει προκαλέσει η χθεσινή ανακοίνωση του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Αμμοχώστου, με την οποία πληροφορείται το κοινό ότι η παραλαβή και η εξέταση πολεοδομικών αιτήσεων που αφορούν την αδειοδότηση μεμονωμένης κατοικίας αναστέλλεται μέχρι την έγκριση σχετικών Κατευθυντήριων Οδηγιών από το Υπουργείο Εσωτερικών.
Στην ανακοίνωση τονίζεται ότι «η εξέταση των αιτήσεων θα μπορεί να προχωρήσει μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας και τη λήψη της σχετικής έγκρισης από το Υπουργείο Εσωτερικών.»
«Μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας έγκρισης, δεν θα γίνεται αποδεκτή η παραλαβή νέων αιτήσεων που αφορούν μεμονωμένη κατοικία.»
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Χωρίς ναυαγοσώστες οι παραλίες την Τετάρτη, ποιος ο λόγος
Από την πλευρά του, το Υπουργείο Εσωτερικών απορρίπτει τον ισχυρισμό περί αναστολής παραλαβής αιτήσεων και διευκρινίζει ότι «το πολεοδομικό καθεστώς που διέπει την πολιτική ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας, ειδικά στην Επαρχία Αμμοχώστου είναι απόλυτα σαφές και συγκεκριμένο και καλύπτεται από τις σχετικές πρόνοιες τριών Σχεδίων Ανάπτυξης, δηλαδή του Τοπικού Σχεδίου Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας, του Τοπικού Σχεδίου Ελεύθερης Επαρχίας Αμμοχώστου και της Δήλωσης Πολιτικής Βρετανικών Βάσεων (Ακρωτηρίου και Δεκέλειας).»
«Στα εν λόγω Σχέδια Ανάπτυξης καθορίζονται ρητές κανονιστικές πρόνοιες ως προς τις περιοχές όπου δυνατόν να επιτραπεί η ανέγερση μεμονωμένης κατοικίας, το ελάχιστο απαιτούμενο μέγεθος τεμαχίου, τη μέγιστη επιτρεπόμενη απόσταση του τεμαχίου από το όριο ανάπτυξης, την αποδεκτή μορφή προσπέλασης, τους επιτρεπόμενους συντελεστές ανάπτυξης, το ποσοστό επηρεασμού για τη δημιουργία ανοικτού δημόσιου χώρου πρασίνου, τα μέγιστα επιτρεπόμενα εμβαδά κατοικίας, τις ελάχιστες απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια του τεμαχίου, κοινωνικά κριτήρια σχετικά με τις πραγματικές ανάγκες στέγασης της οργανικής οικογένειας του ιδιοκτήτη/αιτητή, καθώς και άλλες σχετικές με την εν λόγω ανάπτυξη παραμέτρους. Με τις εν λόγω πρόνοιες, περιορίζεται στο ελάχιστο το εύρος της διακριτικής ευχέρειας που παρέχεται στην Πολεοδομική Αρχή να επιτρέψει ή όχι και υπό ποιες προϋποθέσεις τη συγκεκριμένη μορφή ανάπτυξης.
Ως εκ τούτου, ειδικά για τη συγκεκριμένη Επαρχία, η έκδοση Κατευθυντήριων Οδηγιών δεν πρέπει να παρουσιάζεται ως απαιτούμενο και δεν επηρεάζει τη δυνατότητα εξέτασης αιτήσεων μεμονωμένης κατοικίας στην Επαρχία Αμμοχώστου.
Ανεξαρτήτως των πιο πάνω, και με στόχο τον καθορισμό ενιαίας πολιτικής παγκύπρια για το θέμα της μεμονωμένης κατοικίας, το Υπουργείο Εσωτερικών βρίσκεται σε τελικό στάδιο αξιολόγησης των εισηγήσεων που έχουν υποβληθεί πρόσφατα από τους πέντε Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης. Με την ολοκλήρωση της εξέτασης των εισηγήσεων θα εκδοθούν κοινές Κατευθυντήριες Οδηγίες προς τις Πολεοδομικές Αρχές, ώστε να εφαρμόζονται ομοιόμορφες διαδικασίες κατά την εξέταση των εν λόγω αιτήσεων.»
