Λύση σε 9.500, σχεδόν, περιπτώσεις αναμένεται να δώσει η υπερψήφιση της πρότασης νόμου για εγκλωβισμένους αγοραστές, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τον δρόμο για απόκτηση τίτλου από ιδιοκτήτες που έχουν αποπληρώσει τις υποχρεώσεις τους.

Η ανάγκη για τη νέα νομοθετική ρύθμιση προέκυψε μετά την έκδοση της απόφασης του Ανωτάτου Δικαστηρίου στην Πολιτική Έφεση 285/2018, στις 20 Ιουνίου 2024, σύμφωνα με την οποία κρίθηκαν αντισυνταγματικές συγκεκριμένες διατάξεις του ισχύοντος νόμου, καθιστώντας αδύνατη την προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών που είχαν αγοράσει ακίνητο πριν την έναρξη της ισχύος των σχετικών προβλέψεων.

Μιλώντας στην εκπομπή Alpha Καλημέρα η Βουλεύτρια του ΔΗΣΥ Φωτεινή Τσιρίδου, κάλεσε τα τραπεζικά ιδρύματα αλλά και τις εταιρείες εξαγοράς να συνεργαστούν, δεδομένου ότι ενεπλάκησαν ενεργά στη διαδικασία, εκφράζοντας τη συναίνεσή τους.

«Φέραμε ένα προτεινόμενο κείμενο το οποίο έχει στόχο να προστατεύσει, πλέον, τους εγκλωβισμένους αγοραστές έχοντας υπόψιν την απόφαση του Δικαστηρίου. Αυτή η ρύθμιση, πλέον, θα τους καλύπτει σχεδόν όλους, αυτούς οι οποίοι ήταν συνεπείς με τις δανειακές τους υποχρεώσεις για την απόκτηση της κατοικίας τους, εντούτοις κινδύνευαν να χάσουν, εξ υπαιτιότητας άλλων οι οποίοι χρωστούν στην τράπεζα το σπίτι τους. Ήταν πλέον ένα κοινωνικό πρόβλημα, το οποίο όφειλε η Κύπρος να λύσει.»

Όπως εξήγησε η τροποποίηση δίνει το δικαίωμα απόκτησης τίτλου, παρά τις όποιες οφειλές του επενδυτή.

«Μεταξύ άλλων, η πρόταση αυτή προβλέπει ότι σε περίπτωση που τα πρόσωπα αυτά, όπως είναι τα τραπεζικά ιδρύματα, καταχρηστικά αρνούνται να δώσουν μία συγκατάθεση, τότε δίνουμε και μια διαδικασία ότι θα μπορεί να προχωρά με εξασφάλιση διατάγμταος από το Δικαστήριο ο εγκλωβισμένος αγοραστής. Δίνεται και μία προσθεσμία 45 ημερών από την άρνηση και, σε περίπτωση που προχωρήσει με αυτόν τον τρόπο, θα υπάρχει και αναστολή μέχρι την έκδοση του διατάγματος για να μην έχουμε τα προβλήματα κατάσχεσης περιουσίας κλπ.»

Σύμφωνα με τον Βουλευτή του ΑΚΕΛ, Ανδρέα Πασιουρτίδη, η αίτηση θα πρέπει να γίνεται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο, με προσκόμιση των απαραίτητων εγγράφων, προκειμένου να μπορεί ο Διευθυντής να εξετάσει την αίτηση.

Εάν, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ήταν υποθηκευμένο και η τράπεζα ήθελε να εκποιήσει ολόκληρο το ακίνητο, πλέον οι ιδιοκτήτες μπορούν να επαναχωρίσουν την αίτησή τους και αν εκδοθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας. Εάν αρνηθεί η τράπεζα, τότε το Δικαστήριο θα χαρακτηρίσει ως «καταχραστική» τη συμπεριφορά.

«Απαιτείται και η βούληση και καλή θέληση των τραπεζών και των ταμείων. Δεν είναι λογικό και δίκαιο να βάλουμε ανθρώπους να πληρώσουν δεύτερη φορά ένα ακίνητο το οποίο αγόρασαν και δε φταίνε.»

Ο κ. Πασιουρτίδης επανέλαβε την έκκληση προς τα τραπεζικά ιδρύματα για συνεργασία, αναγνωρίζοντας ότι είναι ένα λεπτό θέμα που άπτεται συνταγματικών ζητημάτων.