Η άνθηση που καταγράφουν οι άδειες οικοδομής, η οποία αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το οικιστικό απόθεμα το επόμενο διάστημα, τροφοδοτεί τις ελπίδες για μείωση των τιμών.
Σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, κατά τον Απρίλιο του 2026 εκδόθηκαν συνολικά 639 άδειες οικοδομής, με τις οποίες προβλέπεται ότι θα ανεγερθούν 1.728 οικιστικές μονάδες. Πρόκειται για μια άνοδο της τάξης του 10,7% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα.
Αξιοσημείωτη είναι η ανάπτυξη που σημειώνουν οι οικιστικές πολυκατοικίες οι οποίες κατά τους μήνες Ιανουάριο με Απρίλιο αυξήθηκαν κατά 85,9% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, ενώ για τις μικτές πολυκατοικίες η αύξηση αγγίζει το 79,6%.
Στοιχεία που δείχνουν μια σταδιακή αλλαγή τοπίου στην αγορά ακινήτων, όπου η προσφορά θα είναι αυξημένη. Κάτι που σύμφωνα με τους ειδικούς μπορεί να ωφελήσει αγοραστές και ενοικιαστές, όχι όμως άμεσα.
«Τουλάχιστον τα επόμενα δύο με τρία χρόνια δεν αναμένονται να υπάρχουν μειώσεις στις τιμές των ακινήτων. Τώρα, αν συνεχίσει αυτή η αύξηση στις άδειες οικοδομής και τα επόμενα χρόνια και να μην αυξηθεί η ζήτηση η εξωγενής κυρίως, γιατί η εσωτερική ζήτηση είναι αναμενόμενη, ίσως τα επόμενα χρόνια να δούμε και μία μείωση μικρή στις τιμές των διαμερισμάτων.»
Πόλυς Κουρουσίδης, Πρόεδρος Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων
Στην εξίσωση μπαίνει, όμως, και το αυξημένο κόστος.
«Δυστυχώς το κατασκευαστικό κόστος έχει αυξηθεί και δεν αναμένεται να μειωθεί. Το εργατικό κόστος είναι πολύ αυξημένο και αυτή η αύξηση και στις άδειες οικοδομής θα δημιουργήσει και περισσότερη ζήτηση για εργατικό δυναμικό το οποίο δυστυχώς δεν έχουμε στην Κύπρο για να ικανοποιήσει αυτήν την αυξημένη προσφορά που θέλουμε να έχει.»
Πόλυς Κουρουσίδης, Πρόεδρος Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων
Ως προς τους λόγους πίσω από την αύξηση των αδειών οικοδομής, ο Πόλυς Κουρουσίδης καταγράφει τα καλά αντανακλαστικά της αγοράς στην αυξημένη ζήτηση και την επίσπευση της έκδοσης αδειών από τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης.
Δείτε το ρεπορτάζ της Ραφαέλλας Σταυρινού
