Η Κυβέρνησή προχωρά σε σημαντικές τομές, με στόχο τον εκσυγχρονισμό και την απλοποίηση των διαδικασιών, καθώς και τη λειτουργία των κατάλληλων κινήτρων που θα ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα και θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες της εποχής, είπε σήμερα ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας κ. Νίκος Χριστοδουλίδης, σε ομιλία του στη Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων.

Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της ομιλίας του Προέδρου της Δημοκρατίας:

Είναι με ιδιαίτερη χαρά που συμμετέχω μαζί με τον Υπουργό Εσωτερικών και φέτος στην ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων. Μια Συνέλευση που, ανάμεσα σε άλλα, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για ανταλλαγή απόψεων και κοινό σχεδιασμό για το μέλλον της ανάπτυξης και την οικονομική πορεία της χώρας μας.

Εξάλλου, ο τομέας της ανάπτυξης ακινήτων και γης βρίσκεται διαχρονικά στο επίκεντρο της οικονομικής ανάπτυξης της πατρίδας μας. Η συνεισφορά σας  στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και στην ανταγωνιστικότητα της χώρας μας, είναι καθοριστικής σημασίας τόσο για την οικονομία του τόπου όσο και τη γενικότερη ανάπτυξη στη χώρα μας.

Και ακριβώς, στη βάση αυτών των δεδομένων, ως Κυβέρνηση αναγνωρίζουμε τη σημασία του κλάδου σας και εργαζόμαστε για την περαιτέρω ενίσχυση του θεσμικού, φορολογικού και διοικητικού πλαισίου στο οποίο καλείστε να λειτουργήσετε. Με ξεκάθαρο, λοιπόν, προσανατολισμό και μεταρρυθμιστική προσέγγιση, η Κυβέρνησή μας προχωρά από την πρώτη μέρα ανάληψης της διακυβέρνησης του τόπου σε σημαντικές τομές, με στόχο τον εκσυγχρονισμό και την απλοποίηση των διαδικασιών, όπως επίσης τη λειτουργία των κατάλληλων κινήτρων που από τη μια θα ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα της χώρας μας, και από την άλλη θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες της εποχής και, πρωτίστως, στην αντιμετώπιση των προκλήσεων που αντιμετωπίζουμε.

Για να επιτευχθούν οι κοινοί μας στόχοι, απαιτούνται τολμηρές αποφάσεις και υπέρβαση των διαχρονικών, αναχρονιστικών στρεβλώσεων, με υιοθέτηση πιο ευέλικτων, σύγχρονων και αποτελεσματικών μεθόδων. Και σε αυτό το πλαίσιο, ως Κυβέρνηση,  έχουμε δείξει στην πράξη και όχι με λόγια ότι έχουμε την αναγκαία πολιτική βούληση και τόλμη, και έχουμε προχωρήσει σε ουσιαστικές αλλαγές στη διαδικασία αδειοδότησης της ανάπτυξης.

Υλοποιώντας έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό, προχωρήσαμε στην επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης, εξαλείφοντας περιττά γραφειοκρατικά εμπόδια και περιορίζοντας σημαντικά τις καθυστερήσεις. Την ίδια στιγμή, η ψηφιοποίηση των αιτήσεων και η ηλεκτρονική εξέτασή τους συνέβαλαν στη δραστική σύντμηση του χρόνου και στον περιορισμό των αδικαιολόγητων καθυστερήσεων.

Ενδεικτικά, να αναφέρω ότι οι αιτήσεις για αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου εξετάζονται πλέον εντός 40 εργάσιμων ημερών, ενώ οι αναπτύξεις μεσαίου ρίσκου εντός 80 εργάσιμων ημερών. Και χαίρομαι πραγματικά γιατί η νέα μέθοδος αδειοδότησης εφαρμόζεται με επιτυχία τον τελευταίο χρόνο, με σημαντικά αποτελέσματα: περισσότερες από 1.400 αιτήσεις για μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες έχουν ήδη εξεταστεί, εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου, όπως επίσης και πάνω από 260 αιτήσεις για πολυκατοικίες μέχρι 20 διαμερίσματα.

Πέραν από τη διευκόλυνση των πολιτών, των μελετητών και των επαγγελματιών, ο νέος μηχανισμός αδειοδότησης προσφέρει ταχύτητα, προβλεψιμότητα και διαφάνεια. Κατά συνέπεια, επιτρέπει και στον κλάδο ανάπτυξης ακινήτων να εξελίσσεται, παραμένοντας ανθεκτικός, ανταγωνιστικός και σημαντικός πυλώνας προόδου της κυπριακής οικονομίας.

Όπως κατ΄ επανάληψη έχω αναφέρει, το θέμα της στέγασης αποτελεί, από την πρώτη μέρα ανάληψης της διακυβέρνησης, ύψιστη προτεραιότητά μας. Και το έχουμε αποδείξει στην πράξη. Ήδη έχουμε ανακοινώσει μια σειρά μέτρων στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής, με έμφαση στην προσιτή στέγη για τους νέους μας και με ικανοποίηση βλέπω το έντονο ενδιαφέρον σας όσον αφορά την αξιοποίηση των στεγαστικών σχεδίων που ήδη υλοποιούμε. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό για εμάς ότι, σε αυτή τη μεγάλη προσπάθεια για άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος, έχουμε συνεργάτες και συνοδοιπόρους όλους εσάς, τους επαγγελματίες του κλάδου. Από την αρχή, η συμβολή σας υπήρξε καθοριστική στη διαμόρφωση, τη βελτίωση και την αποτελεσματική εφαρμογή των μέτρων, και θα ήθελα σήμερα να αξιοποιήσω την ευκαιρία για να σας ευχαριστήσω και δημόσια.  

Το ενδιαφέρον σας για το Σχέδιο Πολεοδομικών Κινήτρων είναι ιδιαιτέρως αυξημένο και αναμένεται να αποδώσει πέραν των 1.500 μονάδων στέγασης, εκ των οποίων περίπου οι 250 θα διατεθούν σε προσιτές τιμές αγοράς ή ενοικίασης. Με την αύξηση της προσφοράς ποιοτικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, είμαστε βέβαιοι ότι αρκετοί συμπολίτες μας θα έχουν τη δυνατότητα να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, αντιμετωπίζοντας σταδιακά ένα κοινωνικό πρόβλημα που απασχολεί το σύνολο των κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Και είναι ακριβώς σε αυτό το πλαίσιο που σήμερα ανακοινώσαμε ακόμη δύο εμβληματικές πολιτικές της Κυβέρνησής μας για άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος:

·      Την ανέγερση περίπου 500 προσιτών κατοικιών σε κρατική γη στις Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο, οι  οποίες θα παραχωρηθούν σε οικογένειες ή και μονήρη άτομα, έναντι προσιτού ενοικίου. Το κόστος αναμένεται να ανέλθει στα 70 εκατομμύρια ευρώ, επιπλέον της αξίας της γης που υπολογίζεται στα 7 εκ. ευρώ. Πρόκειται για απόφαση που αποδεικνύει στην πράξη την αποφασιστικότητα και βούλησή μας να αντιμετωπίσουμε την πρόκληση του στεγαστικού. Τα κρατικά τεμάχια θα διατεθούν μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού στον ιδιωτικό τομέα για ανέγερση με τη μέθοδο Design and Build, και η κυριότητά τους θα παραμένει στην ιδιοκτησία του κράτους.

·      Την ίδια στιγμή, σήμερα, ανταποκρινόμενοι και σε ένα πάγιο δικό σας αίτημα, ανακοινώσαμε την ανέγερση μονάδων Συλλογικής Διαμονής, για στέγαση εργαζομένων, σε τομείς που έχουν αυξημένη ανάγκη. Πρόκειται για μια απόφαση, η οποία θα αποσυμφορήσει ακόμη περισσότερο την αυξημένη ζήτηση στέγης για εργαζόμενους και θα συμβάλει και στη μείωση της τιμής των ενοικίων.

Σε σχέση με το στεγαστικό, να αναφέρω επίσης ότι είναι ένα από τα θέματα που θα έχουν σημαντική θέση στην ατζέντα της Κυπριακής Προεδρίας του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης, που αναλαμβάνουμε σε τρεις βδομάδες και θα εργαστούμε για την υιοθέτηση συγκεκριμένων δράσεων σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Παρά το γεγονός ότι τα ζητήματα της στέγασης αποτελούν εθνική αρμοδιότητα, είναι θετικό το ότι η Ευρωπαϊκή Ένωση, μετά και από δική μας παρέμβαση, κινείται σε συλλογικό επίπεδο για την αντιμετώπιση της εν λόγω πρόκλησης.

Να σημειώσω, επίσης, ότι για πρώτη φορά το θέμα της στέγασης συζητήθηκε σε επίπεδο Ευρωπαϊκού Συμβουλίου τον περασμένο Οκτώβριο και είναι εξαιρετικά σημαντικό το γεγονός ότι, επαναλαμβάνω, μετά και από δική μας παρέμβαση, με πρόσφατη απόφαση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τα υφιστάμενα κονδύλια από το Ταμείο Συνοχής μπορούν να αξιοποιηθούν για σκοπούς στέγασης.

Όπως γνωρίζετε, αναμένουμε και τις επόμενες μέρες, στις 16 Δεκεμβρίου, την Πρόεδρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής να παρουσιάσει δημόσια το ευρωπαϊκό σχέδιο προσιτής στέγης, το οποίο ασφαλώς και θα αξιοποιήσουμε ως Κυπριακή Δημοκρατία.

Παρά τις γεωπολιτικές προκλήσεις και τις διεθνείς αναταράξεις, η κυπριακή οικονομία συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με ισχυρές επιδόσεις, που μας επιτρέπουν να κοιτάζουμε το μέλλον με αισιοδοξία και να επενδύουμε στους τομείς της Υγείας, της Παιδείας και της Στέγασης. Η υπεύθυνη δημοσιονομική πολιτική που εφαρμόζουμε έχει ενισχύσει την αξιοπιστία της χώρας μας απέναντι στους διεθνείς οίκους αξιολόγησης και στους εταίρους μας στην Ευρωπαϊκή Ένωση και την περιοχή.  Και ακριβώς, μέσα σε αυτό το πλαίσιο, η σταθερότητα και αναπτυξιακή πορεία της οικονομίας μας αντικατοπτρίζεται και στο αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον από Κύπριους και ξένους επιχειρηματίες. Το αμέσως επόμενο διάστημα θα έχουμε σημαντικές ανακοινώσεις, πολιτικές συμφωνίες, η εξωτερική πολιτική είναι άμεσα συνυφασμένη με την εσωτερικής πολιτική. Διακρατικές συμφωνίες με τρία κράτη. Με κράτος μέλος της ΕΕ, με κράτος του Κόλπου και με κράτος της Ασίας που θα ενισχύσουν ακόμη περισσότερο τις ξένες επενδύσεις στη χώρα μας όπου υπάρχει έντονο ενδιαφέρον.

Με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση και τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου επενδυτικού περιβάλλοντος, λειτουργήσαμε πριν από μερικούς μήνες και το αναβαθμισμένο Κέντρο Εξυπηρέτησης Επιχειρήσεων, συστεγάζοντας αρμόδιες Υπηρεσίες κάτω από έναν ενιαίο φορέα. Με τον ορισμό Υπεύθυνου Έργου για τις Στρατηγικές Αναπτύξεις, προσφέρουμε στοχευμένη καθοδήγηση, λιγότερη γραφειοκρατία και ταχύτερες διαδικασίες. Με ικανοποίηση πληροφορούμαι ότι, μέσω της ΟΕΒ συμμετέχετε, ήδη, σε ενημερωτικές συναντήσεις, ώστε να αξιοποιήσετε πλήρως τις υπηρεσίες του Κέντρου και να μεταφέρετε την εμπειρία αυτή στο δίκτυο συνεργατών σας, γιατί η απόφαση για αναβάθμιση του Κέντρου έγινε για να αντιμετωπιστούν διαχρονικές στρεβλώσεις και υπάρχει μια ευκαιρία που πρέπει να αξιοποιήσετε.

Την ίδια στιγμή, βρίσκεται στα τελικά της στάδια η φορολογική μεταρρύθμιση και αναμένεται η ψήφισή της από τη Βουλή των Αντιπροσώπων πριν το τέλος του έτους. Το νέο, πιο δίκαιο και ευέλικτο φορολογικό πλαίσιο, αναμφίβολα, θα ενισχύσει ακόμη περισσότερο τις κυπριακές επιχειρήσεις και αυτό ήταν κάτι που από την πρώτη στιγμή είχαμε επισημάνει ως αναγκαιότητα.

Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και η αναθεώρηση της νομοθεσίας για τις δημόσιες συμβάσεις. Πρέπει να προχωρήσουμε σε περισσότερες αλλαγές. Επιδίωξή μας, η διαμόρφωση ενός ισχυρού και αξιόπιστου συστήματος δημοσίων συμβάσεων, που θα ενισχύει τη διαφάνεια και τον υγιή ανταγωνισμό, θα μειώνει τις καθυστερήσεις, θα επιτρέπει τον καλύτερο προγραμματισμό και έλεγχο και θα διασφαλίζει την ποιότητα και τη βιωσιμότητα των αναπτυξιακών έργων.

Η πατρίδα μας έχει μπροστά της μια μεγάλη ευκαιρία: να συνεχίσει να εξελίσσεται, να αναπτύσσεται με μια ανθεκτική και ανταγωνιστική οικονομία, όπου η υπευθυνότητα, η εξωστρέφεια και η συλλογικότητα συνιστούν τα θεμέλια και καθοδηγούν κάθε μας πολιτική επιλογή.

Σε αυτή μας την προσπάθεια, ο Σύνδεσμός σας αποτελεί για μας σημαντικό συνεργάτη και εταίρο. Η εμπειρία, οι γνώσεις και η ενεργός συμμετοχή σας είναι απαραίτητες, για να διαμορφώσουμε πολιτικές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της αγοράς, προστατεύουν το δημόσιο συμφέρον και συμβάλλουν στην περαιτέρω ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας που μας επιτρέπει να επενδύσουμε στην Παιδεία, στην Υγεία, στη στεγαστική πολιτική.

Εύχομαι κάθε επιτυχία στις εργασίες της Γενικής σας Συνέλευσης και επαναλαμβάνω την πολιτική βούληση της Κυβέρνησής μας για ενίσχυση της συνεργασίας με όλους εσάς, τους επαγγελματίες του κλάδου ανάπτυξης ακινήτων, με στόχο την περαιτέρω αναβάθμιση της οικονομίας και τη συνεχή βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών.