Σε ανοδική τροχιά συνεχίζουν οι τιμές των κατοικιών για το πρώτο τρίμηνο του 2025, με τους ξένους αγοραστές, να καθορίζουν άμεσα το ράλι των αυξήσεων, σύμφωνα με έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας.
Μόλις το ένα τρίτο, είναι περίπου η μερίδα των κυπρίων αγοραστών από την πίτα των πωλητηρίων στην χώρα μας.
Σύμφωνα με στοιχεία του Κτηματολογίου για τους πρώτους πέντε μήνες οι αγορές ακινήτων ανήλθαν στις 2,592. Εξ αυτών τα 817 ακίνητα αγοράστηκαν από αλλοδαπούς, εντός της ΕΕ, τα 888 από ξένους εκτός ΕΕ ενώ τα ακίνητα που αγοράστηκαν από Κύπριους ήταν 887.
Μεγάλη είναι η κάθοδος των ξένων επενδυτών στο νησί και η ζήτηση από Ισραήλ και Κεντρική Ευρώπη, ενώ τα ποσοστά, αυτών που αγοράζουν δεν μπορούν να εξακριβωθούν πλήρως.
ΤΑΣΟΣ ΓΙΑΣΕΜΙΔΗΣ-Οικονομολόγος
«Αν κάποιος ξένος ιδρύσει μια κυπριακή εταιρεία και προχωρήσει σε αγορές ακινήτων τότε, η αγορά καταγράφεται ως ιδιοκτήτης, ή αγοραστής κυπριακή εταιρεία και όχι ως κυπριακός δικαιούχος»
Η αυξημένη ζήτηση καθορίζει και τις υψηλές τιμές, από όπου κι αν προέρχεται. Η τριμηνιαία άνοδος βρίσκεται στο 1,9% και σε ετήσια βάση στο 4,8%.
Σύμφωνα με τον Γενικό Δείκτη Τιμών Κατοικιών, η αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων γίνεται πιο συγκρατημένα κατά 3,5%, ενώ στις τιμές των οικιών υπάρχει επιτάχυνση στο 5,6%. Για πρώτη φορά από το 2008, τα διαμερίσματα καταγράφουν μικρότερη αύξηση σε σχέση με τις οικίες.
ΤΑΣΟΣ ΓΙΑΣΕΜΙΔΗΣ-Οικονομολόγος
«Δυστυχώς η προσφορά δεν αυξάνεται με τον ίδιο ρυθμό, λόγω κάποιων ζητημάτων που υπάρχουν με τις δανειοδοτήσεις»
Την ίδια στιγμή στο κράμα των αυξημένων τιμών, περιλαμβάνεται και η αυξητική τάση στις τιμές των κατασκευαστικών υλικών.
ΤΑΣΟΣ ΓΙΑΣΕΜΙΔΗΣ-Οικονομολόγος
«Οι μισθοί, κυρίως για τους νέους στην Κύπρο παραμένουν στα ίδια επίπεδα, χωρίς να υπάρχουν σημαντικές αυξήσεις. Υπήρξαν τα τελευταία χρόνια ζητήματα, όσον αφορά τις δανειοδοτήσεις, λόγω των υψηλών επιτοκίων»
Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στους γενικούς δείκτες τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκε επιτάχυνση στις αυξήσεις μόνο στη Λεμεσό, ενώ σε Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο, καταγράφηκε επιβράδυνση. Στην επαρχία Λευκωσίας παρέμεινε σταθερή.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Δείτε το ρεπορτάζ της Κλειούς Βούρκου:
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Συγχρηματοδότηση €18,78 εκ. από την ΕΕ εξασφάλισε το λιμάνι Βασιλικού | AlphaNews
