Την ώρα που οι φοιτητές που περιμένουν τα αποτελέσματα των Παγκύπριων εξετάσεων για να αρχίσουν να ψάχνουν σπίτι, εκατοντάδες άλλοι πολίτες αναζητούν να ενοικιάσουν διαμέρισμα. Πού βρίσκονται όμως οι τιμές των ενοικίων σε κάθε επαρχία και πόσα διαθέσιμα διαμερίσματα υπάρχουν;

Το ΑlphaΝews.Live ζήτησε από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Landbank group Ανδρέα Χριστοφορίδη, όπως μας αναλύσει ανά επαρχία την τρέχουσα κατάσταση στην αγορά.

Πρωτιά για τη Λεμεσό

Όπως φαίνεται μέσα από την ανάλυση, η Λεμεσό κρατά τα σκύπτρα στην προσφορά διαμερισμάτων αλλά… και στις τιμές. Στη Λεμεσό υπάρχουν 1013 διαμερίσματα προς ενοικιαση, αριθμός πολύ μεγαλύτερος από όλες τις άλλες πόλεις.

Παράλληλα μέσα από την έρευνα παρουσίαζεται ότι το κόστος των ενοικίων είναι αρκετά υψηλό αφού το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος που εμφανίζεται, ανέρχεται σε €3.057. Όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Landbank Group η συντριπτική πλειοψηφία των διαμερισμάτων είναι δυο υπνοδωματιών με τον αριθμό τους να βρίσκεται στα 502 διαμερίσματα. Υπάρχουν διαθέσιμα 304 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και 166 μονάρια.

Η Λευκωσία ως η πιο προσιτή επιλογή

Στην ανάλυση του ο κύριος Χριστοφορίδης δείχνει ότι στην Λευκωσία υπάρχουν διαθέσιμα 191 διαμερίσματα με το μέσο ενοίκιο να φτάνει τα €1.371. Η Πρωτεύουσα όπως αναφέρει ο Ανδρέας Χριστοφορίδης χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη κατανομή διαμερισμάτων, με τη μεγαλύτερη προσφορά να παρατηρείται σε διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (90) και τριών υπνοδωματίων (63). Πιο περιορισμένη είναι η διαθεσιμότητα σε μονάρια (30) και τεσσάρων υπνοδωματίων (8).

Οι τιμές

Η μέση τιμή ενοικίασης διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου είναι €1.070 και δύο υπνοδωματίων €1.150. Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων είναι σημαντικά ακριβότερα, καθώς η μέση τιμή ενοικίασης φτάνει στα €1.823, αντανακλώντας πιθανώς τη μεγαλύτερη ζήτηση που υπάρχει τόσο από οικογένειες όσο και από φοιτητές, που θέλουν να συγκατοικήσουν. Την ίδια ώρα η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων είναι στα €1.433 όπως προσθέτει ο κύριος Χριστοφορίδης.

Η Λάρνακα με λιγότερη προσφορά αλλά ως μια ιδανική λύση

Από τα ευρήματα της έρευνας διαφαίνεται ότι υπάρχει μικρότερη ζήτηση και προσφορά για τις άλλες επαρχίες. Συγκεκριμένα, δείχνει ότι στην Λάρνακα τα περισσότερα διαμερίσματα που είναι διαθέσιμα είναι των δυο υπνοδωματίων με τον αριθμό τους να φτάνει τα 92, ενώ των τριών υπνοδωματίων ο αριθμός ανέρχεται μόλις σε 21. Μόλις 15 είναι τα διαθέσιμα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου.

Το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ανέρχεται στα €989 και αποτελεί μία από τις πιο οικονομικές επιλογές στην Κύπρο. Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων φτάνουν τα €1.274, ενώ τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων φτάνουν τα €1.498.

Η μειωμένη ζήτηση σε Πάφο και Αμμόχωστο

Στην Πάφο, όπως αναφέρει ο κ. Χριστοφορίδης, το μεγαλύτερο απόθεμα διαθέσιμων για ενοικίαση διαμερισμάτων αφορά δυάρια και είναι συνολικά… 34. Διατίθενται επίσης 11 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και 9 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων.

Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην Πάφο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι στα €1.245, για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα €1.441, ενώ για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων ανέρχεται στα €1.983.

Στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου παρουσίαζεται ακόμη ποιο λίγη προσφορά διαμερισμάτων καθώς διατίθενται προς ενοικίαση μόλις τρία διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να ανέρχεται σε €2.150.