*Δελτίο Τύπου: Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων
Ζούμε σε μια εποχή όπου οι πόλεις αναπτύσσονται με ταχείς ρυθμούς, με τις ανάγκες για υποδομές, κατοικίες, τουριστικές εγκαταστάσεις, εμπορικούς και δημόσιους χώρους να αυξάνονται ολοένα και περισσότερο. Γι’ αυτό και η βιωσιμότητα δεν αποτελεί μια σύγχρονη τάση ή μια προαιρετική επιλογή. Αντιθέτως, είναι απαραίτητη συνθήκη για ένα μέλλον με πραγματική αξία για την οικονομία, την κοινωνία και το περιβάλλον.
Ο ρόλος των μεγάλων αναπτύξεων
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Σ’ ένα δυναμικά εναλλασσόμενο και εξελισσόμενο περιβάλλον, οι μεγάλες αναπτύξεις διαμορφώνουν το αστικό και οικονομικό τοπίο. Η δυναμική τους εστιάζει στο ότι δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας, προσελκύουν επενδύσεις και συμβάλλουν στην ανάπτυξη και αναζωογόνηση περιοχών. Η συμβολή τους αξιολογείται όχι μόνο μέσα από οικονομικούς δείκτες, αλλά και μέσα από τον τρόπο με τον οποίο ενσωματώνουν τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, λαμβάνοντας υπόψη τις περιβαλλοντικές, κοινωνικές και τοπιολογικές ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής. Τα μέλη του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων αναγνωρίζουν ότι ο σχεδιασμός και η υλοποίηση έργων οφείλουν να συνυπολογίζουν την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, του τοπίου και της πολιτιστικής ταυτότητας των περιοχών στις οποίες αναπτύσσονται. Η δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας προϋποθέτει ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη και τη διατήρηση των χαρακτηριστικών που καθορίζουν την ποιότητα και την ταυτότητα κάθε τόπου.
Πώς μετριέται η βιωσιμότητα στις μεγάλες αναπτύξεις
Τα σύγχρονα έργα χρειάζεται να ανταποκρίνονται επάξια στις σημερινές ανάγκες και συνάμα να συνυπολογίζουν τις επόμενες γενιές. Η ισορροπία μεταξύ οικονομικής ανάπτυξης, περιβαλλοντικής προστασίας και κοινωνικής ευημερίας όχι μόνο είναι αναγκαία, αλλά αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κριτήρια αξιολόγησης για τους επενδυτές και χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς.
Το ίδιο ισχύει και για την ενεργειακή απόδοση ενός έργου. Πλέον, οι μεγάλες αναπτύξεις έχουν τη δυνατότητα να ενσωματώνουν προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας, Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, έξυπνα συστήματα διαχείρισης και βιώσιμα κατασκευαστικά υλικά, μειώνοντας σημαντικά το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα.
Η βιωσιμότητα, ωστόσο, αφορά και τον τρόπο με τον οποίο οι αναπτύξεις εντάσσονται στον αστικό και φυσικό ιστό. Αυτό σημαίνει ότι ένα έργο οφείλει να ενισχύει τη συνδεσιμότητα, να βελτιώνει την πρόσβαση σε υπηρεσίες και να ενσωματώνει δημόσιους χώρους, ενώ παράλληλα να σέβεται τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του τοπίου και του ευρύτερου περιβάλλοντος. Άλλωστε, γι’ αυτό και ουσιαστικά στοιχεία κάθε σύγχρονης ανάπτυξης αποτελούν η ύπαρξη χώρων πρασίνου, πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων και κοινόχρηστων υποδομών, συντείνοντας στη δημιουργία ζωντανών και λειτουργικών κοινοτήτων.
Αυτή η κοινωνική διάσταση των μεγάλων αναπτύξεων είναι που καταδεικνύει ακόμα περισσότερο τη σημαντικότητα της βιωσιμότητας. Διότι ο σχεδιασμός και ο τρόπος λειτουργίας τους οφείλουν να λαμβάνουν υπόψη τις ανάγκες των κατοίκων και των επισκεπτών, να ενισχύουν την προσβασιμότητα και να δημιουργούν συνθήκες που προάγουν την κοινωνική συνοχή και την ποιότητα ζωής.
Το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της βιωσιμότητας
Σε μια προσπάθεια να αξιολογηθούν η βιωσιμότητα και ο συνολικός αντίκτυπος ενός έργου, έχουν υιοθετηθεί τα κριτήρια Environmental, Social, Governance (ESG), τα όποια αποτελούν βασικό εργαλείο αξιολόγησης για διεθνείς επενδυτές και χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς. Αυτό συμβαίνει γιατί οι επενδυτές αναζητούν πλέον έργα που δεν παράγουν μόνο οικονομική απόδοση, αλλά και κοινωνική και περιβαλλοντική αξία.
Αυτό αποτυπώνεται άμεσα στον κλάδο των μεγάλων αναπτύξεων, καθώς τα έργα που ενσωματώνουν τις αρχές βιωσιμότητας προσελκύουν ευκολότερα χρηματοδότηση , ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προσδοκίες της αγοράς, και διατηρούν υψηλότερη αξία σε βάθος χρόνου.
Η ευκαιρία για την Κύπρο
Η χώρα μας βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο σε ό,τι αφορά σημαντικές επενδύσεις στον τουρισμό και τις μεικτές αναπτύξεις γενικότερα. Χρειάζεται να αξιοποιηθεί αυτή η δυναμική, με στόχο τη δημιουργία έργων που θα ανταποκρίνονται στις σύγχρονες διεθνείς προδιαγραφές και ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα του τόπου.
Προς αυτή την κατεύθυνση είναι απαραίτητη η στρατηγική σύμπλευση ιδιωτικού και δημόσιου τομέα, καθώς και η επιτάχυνση του ψηφιακού μετασχηματισμού και των σχετικών διαδικασιών. Εξίσου σημαντικό είναι οι αναπτυξιακές πρωτοβουλίες να ενσωματώνουν από το στάδιο του σχεδιασμού παραμέτρους που αφορούν το φυσικό περιβάλλον, το τοπίο, την πολιτιστική κληρονομιά και τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών.
Γιατί η βιωσιμότητα δεν αποτελεί εμπόδιο στην ανάπτυξη. Αντιθέτως, είναι βασική προϋπόθεση για τη διαμόρφωση ενός πιο ανθεκτικού, ανταγωνιστικού και ποιοτικού μέλλοντος για τις επόμενες γενιές.
