Ισχυρό comeback για την Πάφο το 2022 στις πωλήσεις σπιτιών και διαμερισμάτων

Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, παρουσιάζει τις πράξεις πώλησης σπιτιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου το 2022 και κατά τους πρώτους μήνες του 2023, όπως είχε πράξει πρόσφατα και για την επαρχία Λάρνακας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα σημαντική απεικόνιση της κατάστασης πραγμάτων στην αγορά, η οποία αποτυπώνει τις επικρατούσες τάσεις. Πέραν του αριθμού των πωλήσεων, η Ask Wire παρουσιάζει και τις αξίες των ακινήτων που έχουν πωληθεί. Σε γενικές γραμμές η αγορά διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου υπερισχύει ελαφρώς αυτής της αγοράς σπιτιών καθώς κατά τη διάρκεια του περασμένου χρόνου πωλήθηκαν συνολικά 1652 διαμερίσματα και 1504 σπίτια.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «το 2022 ήταν μια χρονιά με μεγάλη δυναμική για την αγορά της Πάφου. Οι αγορές σπιτιών επανήλθαν στα επίπεδα που βρίσκονταν τα χρόνια πριν από την κατάρρευση του επενδυτικού προγράμματος των πολιτογραφήσεων, ενώ οι αγορές διαμερισμάτων ήταν στο υψηλότερο επίπεδο τουλάχιστον από το 2016 κι έπειτα. Είναι σαφές ότι πέραν της αγοράς σπιτιών και διαμερισμάτων από ντόπιους για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, η Πάφος έχει καταγράψει το 2022 σημαντικές αυξήσεις στα πολυτελή ακίνητα, ειδικά στα σπίτια. Παρά ταύτα το 2023 η αγορά της Πάφου κάνει ένα μουδιασμένο ξεκίνημα σε σύγκριση με πέρυσι και έχει ενδιαφέρον να δούμε πως θα εξελιχθούν τα πράγματα στην πορεία».

Σε πρώτη ζήτηση τα φθηνά διαμερίσματα

Η αγορά των διαμερισμάτων μέχρι €160.000 συγκέντρωσε τον μεγαλύτερο όγκο των πωλήσεων (1218) στην Πάφο το 2022. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 409 διαμερίσματα αξίας μέχρι €80.000, συνολικά 509 διαμερίσματα αξίας μεταξύ €81.000-€120.000 και 300 διαμερίσματα αξίας μεταξύ €121.000 - €160.000. Μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων που αντιστοιχεί στο 19% των πωλήσεων του 2022 ήταν αξίας μεταξύ €161.000-€320.000. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων πολυτελείας αξίας άνω των €320.000 έφτασαν τις 118 το 2022 και αντιστοιχούσαν στο 7% του συνόλου. 

Οδηγός τα πολυτελή σπίτια

Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, η κινητήριος δύναμη της αγοράς σπιτιών στην επαρχία Πάφου το 2022 ήταν τα πολυτελή ακίνητα αξίας άνω των €400.000. Συγκεκριμένα, πωλήθηκαν 388 σπίτια σε αυτές τις αξίες τα οποία αντιστοιχούσαν στο 25,8% του συνόλου. Σε τιμές μεταξύ €201.000-€400.000 πωλήθηκαν 566 σπίτια, αριθμός που αντιστοιχεί στο 37,6% των συνολικών πωλήσεων. Ως εκ τούτου οι πωλήσεις σπιτιών αξίας άνω των €201.000 αντικατοπτρίζουν το 63,4% της αγοράς σπιτιών στην επαρχία Πάφου το 2022. Το υπόλοιπο 36,6% αντιστοιχεί σε πωλήσεις σπιτιών αξίας μέχρι €200.000. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 228 σπίτια αξίας μέχρι €120.000 και 322 σπίτια αξίας €121.000-€200.000.

Νωθρό ξεκίνημα χωρίς αλλαγές στις τάσεις

Τα πρώτα στοιχεία του 2023 για την αγορά σπιτιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου δεικνύουν ένα νωθρό ξεκίνημα της χρονιάς. Παρά ταύτα η τάση των πωλήσεων παραμένει σε γενικές γραμμές η ίδια με του 2022 τόσο στα σπίτια, όσο και στα διαμερίσματα. Το πρώτο τρίμηνο του 2023 πωλήθηκαν συνολικά 239 σπίτια και 285 διαμερίσματα. Το 62% των σπιτιών πωλήθηκαν σε τιμές άνω των €201.000, ενώ το 70% των διαμερισμάτων σε τιμές χαμηλότερες των €80.000-€160.000.