Η BidX1 είναι μια βραβευμένη διεθνής ψηφιακή πλατφόρμα αγοραπωλησίας ακινήτων που λειτουργεί από το 2011 οπότε και ιδρύθηκε στην Ιρλανδία. Τι προσδοκά να προσφέρει στην κυπριακή αγορά;
Όπως και σε όλες τις αγορές στις οποίες δραστηριοποιούμαστε, ο μακροπρόθεσμος στόχος μας είναι να φέρουμε την επανάσταση στον τομέα των ακινήτων, διευκολύνοντας τις συναλλαγές ακινήτων μέσω της προηγμένης τεχνολογίας πλατφόρμας μας και της γνώσης μας στον τομέα.
Σκοπεύουμε να προσφέρουμε μεγαλύτερη διαφάνεια και αποδοτικότητα, με δύο καινοτόμους μεθόδους αγοραπωλησίας ακινήτων: τις διαδικτυακές δημοπρασίες και τα Digital Private Treaty.
Ο κατάλογος της επικείμενης δημοπρασίας βρίσκεται αυτή τη στιγμή διαθέσιμος στο bidx1.com, και διαθέτει πάνω από 70 ακίνητα. Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στις 19 Φεβρουαρίου 2020.
Επιπρόσθετα, πρόσφατα διευρύναμε τις υπηρεσίες μας στην Κύπρο λανσάροντας τη μέθοδο του Digital Private Treaty. Η μέθοδος του Private Treaty είναι ο συνήθης τρόπος με τον οποίο αγοράζονται και πωλούνται ακίνητα στην Κύπρο, και τώρα θα μπορεί να γίνεται διαδικτυακά, μέσω της πλατφόρμας μας, με μεγαλύτερη διαφάνεια και αποδοτικότητα. Νέα ακίνητα θα αναρτώνται ανά τακτά διαστήματα και ήδη μπορείτε να δείτε κάποια από αυτά στην πλατφόρμα μας (https://bidx1.com/en/cyprus).
Επιπλέον, προσφέρουμε εκτιμήσεις ακινήτων, αξιοποιώντας την εμπειρία των εξειδικευμένων συμβούλων της στην Κύπρο.
Ποια ήταν η αποτίμηση της πρώτης δημοπρασίας που πραγματοποιήθηκε στις 23 Οκτωβρίου του περασμένου έτους;
Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι με τα αποτελέσματα της πρώτης μας δημοπρασίας στην Κύπρο. Ήταν τρομερή η ανταπόκριση του κοινού – είχαμε 220 εγγεγραμμένους πλειοδότες, οι οποίοι υπέβαλαν σχεδόν 2,000 προσφορές με αποτέλεσμα να πωληθούν συνολικά 54 ακίνητα.
Ποιες είναι οι μέχρι τώρα διαπιστώσεις για την αγορά των ακινήτων στην Κύπρο;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων χωρίζεται σε ντόπιους και ξένους επενδυτές, με τους ξένους επενδυτές να αποτελούν σχεδόν το 30% των πωλήσεων. Μετά τις πρόσφατες τροποποιήσεις του επενδυτικού σχεδίου της Κύπρου, βλέπουμε το ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές κάπως να μειώνεται, δημιουργώντας ευκαιρίες για ανταγωνιστικές χώρες.
Στο μεταξύ, η ζήτηση από ντόπιους άρχισε να ανεβαίνει, ειδικά στα οικιστικά ακίνητα, κάτι που οφείλεται κατά κάποιο λόγο στα χαμηλά δανειστικά επιτόκια, στα αρνητικά καταθετικά επιτόκιά ορισμένων κυπριακών τραπεζών, στην αύξηση του ποσοστού απασχόλησης και τη αυξημένη επενδυτική εμπιστοσύνη που υπάρχει στον τομέα των ακινήτων. Αυτή η τάση φάνηκε και στα αποτελέσματα της δημοπρασίας μας, αφού όλοι οι αγοραστές, εκτός από τρεις, ήταν Κύπριοι.
Οι γραφειακοί χώροι παρατηρούμε να έχουν αυξημένη ζήτηση, καθώς ξένοι και ντόπιοι επενδυτές ψάχνουν για πολυτελή γραφεία σε προνομιούχες τοποθεσίες, καταλήγοντας σε μειωμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων στη Λευκωσία και στη Λεμεσό.
Ποιες περιοχές αφορούν τα ακίνητα που είναι καταχωρημένα στην πλατφόρμα, και τι είδη ακινήτων;
Υπάρχουν περισσότερα από 70 οικιστικά και εμπορικά ακίνητα προς πώληση για τη δημοπρασία που θα γίνει στις 19 Φεβρουαρίου, σε Λευκωσία, Λεμεσό, Πάφο, Παραλίμνι και Λάρνακα.
Επίσης, έχουμε διάφορα ελκυστικά ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση μέσω Digital Private Treaty. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κάνουν προσφορά γι’ αυτά όποτε θέλουν.
Υπάρχει ενδιαφέρον από το κυπριακό κοινό;
Βεβαίως. Το λανσάρισμα της BidX1 στην Κύπρο ήταν στιγμή ορόσημο για τον τομέα των ακινήτων και οι Κύπριοι αγοραστές έδειξαν μεγάλο ενδιαφέρον στη διαδικτυακή αγοραπωλησία ακινήτων, πράγμα που δείχνει πως ο κόσμος αναζητά πιο διαφανείς και πιο αποδοτικές μεθόδους.
Ποια είναι η διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθήσει ένας ενδιαφερόμενος πλειοδότης;
Οι ενδιαφερόμενοι για τη δημοπρασία της 19ης Φεβρουαρίου μπορούν να δουν τον κατάλογο στην πλατφόρμα μας (https://bidx1.com/en/cyprus), όπου μπορούν να κάνουν την εγγραφή τους από τις 5 Φεβρουαρίου. Η εγγραφή είναι πολύ απλή, χρειάζεται μόνο στοιχεία ταυτότητας, απόδειξη διεύθυνσης, και μια προκαταβολή σε σχέση με την επιφυλασσόμενη τιμή του ακινήτου, η οποία θα κρατηθεί μόνο εάν ο πλειοδότης είναι ο επιτυχών αγοραστής τη μέρα της δημοπρασίας. Οι μη επιτυχόντες πλειοδότες θα λάβουν 100% επιστροφή χρημάτων εντός 7 εργάσιμων ημερών.
Τη μέρα της δημοπρασίας, οι προσφορές ξεκινούν από την αναφερθείσα επιφυλασσόμενη τιμή. Κάθε προσφορά καταχωρείται και εμφανίζεται σε πραγματικό χρόνο στην ιστοσελίδα. Οι πλειοδότες εμφανίζονται με τον αριθμό τους και όχι με το όνομά τους ώστε να διατηρείται η ανωνυμία τους.
Για ακίνητα που πωλούνται μέσω της μεθόδου Digital Private Treaty, προσφορές γίνονται στην πλατφόρμα οποιαδήποτε στιγμή προς ενημέρωση του πωλητή. Όλες οι προσφορές θα εμφανίζονται δημόσια στην ιστοσελίδα επιτρέποντας σε ενδιαφερόμενους αγοραστές να αξιολογήσουν το ενδιαφέρον, ενώ οι χρήστες εμφανίζονται μόνο με τον αριθμό τους, ώστε να διασφαλίζεται η ανωνυμία τους.
Η διαδικτυακή πλατφόρμα είναι προσβάσιμη σε οποιαδήποτε συσκευή, δίνοντάς την ευκαιρία στο χρήστη να συμμετέχει στη δημοπρασία ή να κάνει προσφορά για Private Treaty από οπουδήποτε κι αν βρίσκεται.
Η ομάδα μας στην Κύπρο βρίσκεται στη διάθεση των ενδιαφερομένων για οποιεσδήποτε πληροφορίες σχετικά ή για να διοργανώσουν επισκέψεις στα ακίνητα.
