Άλλα τέσσερα έργα τα οποία θα δώσουν επιπλέον επιλογές σε προσιτό ενοίκιο προωθεί ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης. Ταυτόχρονα σε εξέλιξη βρίσκεται και το έργο ΕΚΑΛΗ στο Καϊμακλί το οποίο προχωρά κανονικά με το χρονοδιάγραμμα που δόθηκε και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2023. Αξίζει να σημειωθεί πως ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης προχώρησε μέχρι σήμερα σε 60 αναπτυξιακά έργα για τη στέγαση των μετρίων και χαμηλών εισοδηματικών τάξεων, δηλαδή τη διάθεση κατοικιών και διαμερισμάτων σε τιμές και όρους που να είναι προσιτοί στις τάξεις αυτές. Σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του Οργανισμού για το 2019, τα έσοδα από δόσεις υπολογίζονται στα €3,6 εκατ.
Τα έργα
Πρόκειται για έργα τα οποία σύμφωνα με την Πρόεδρο του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης, Έλενα Κούσιου χρήζουν ακόμη επεξεργασίας πριν προκηρυχθούν οι προσφορές. Όπως εξήγησε τους επόμενους μήνες όταν θα ολοκληρωθούν τα έργα τα οποία ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη και τότε θα προχωρήσει η διαδικασία για την έναρξη των εργασιών. Συνοπτικά απαιτείται χρόνος περίπου 3-4 μηνών για να ολοκληρωθούν τα απαραίτητα έγγραφα όπως είναι τα δελτία ποσοτήτων και τα συμβόλαια και 4 μήνες για την διαδικασία των προσφορών. Άρα, όπως εξήγησε από την άδεια οικοδομής απαιτούνται περίπου 18 μήνες για την ολοκλήρωση των εργασιών.
- Κοκκινοτριμιθιά (6 κατοικίες – Α Φάση), υπάρχει πολεοδομική και οικοδομική άδεια
- Αγ. Νικόλαος Λάρνακας (8 διαμερίσματα – Α Φάση), υπάρχει πολεοδομική και οικοδομική άδεια
- Πολεμίδια (12 διαμερίσματα – Β Φάση) , υπάρχει πολεοδομική και οικοδομική άδεια
- Καιμακλί (17 διαμερίσματα), υπάρχει πολεοδομική, υποβάλλεται αίτηση για άδεια οικοδομής
Ολοκληρώνεται η ΕΚΑΛΗ
Αναφορικά με το έργο το οποίο είναι σε εξέλιξη στο Καιμακλί, σύμφωνα με την κα. Κούσιου δεν έχει ακόμα πωληθεί κανένα διαμέρισμα. «Έχουμε εντοπίσει εν δυνάμει αγοραστές στους οποίους θα κάνουμε πρόταση αγοράς και θα τους δώσουμε προθεσμία να πάνε να πάρουν δάνειο και αν πάρουν δάνειο και εξακολουθούν να θέλουν να αγοράσουν στην ΕΚΑΛΗ θα γίνει η πράξη πώλησης», δήλωσε στον Alphanews.live. Όπως εξήγησε, παρότι έχει περάσει η προθεσμία που είχε τεθεί, εντούτοις ο ΚΟΑΓ θα συνεχίσει να παραλαμβάνει αιτήσεις για την ΕΚΑΛΗ οι οποίες θα αξιολογηθούν με σειρά προτεραιότητας και αν υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα θα τους δοθούν. Εξήγησε πως έχουν ήδη γίνει οι πρώτες προσφορές σε αυτούς που ήδη εγκρίθηκαν σαν δικαιούχοι βάσει πάντοτε των κριτηρίων, και έχουν εξεταστεί οι αιτήσεις τους, ως ανωτέρω, και εάν δεν υπάρξει ανταπόκριση από αυτούς.
Η ΕΚΑΛΗ
Πολυκατοικία με 16 διαμερίσματα στο Καϊμακλί από τον ΚΟΑΓ αναζητά ιδιοκτήτες με δυνατότητα αξιοποίησης Στεγαστικού Σχεδίου με επιδότηση έως και €70.000. Πρόκειται για την πολυκατοικία «ΕΚΑΛΗ» στο Καϊμακλί η οποία διαθέτει 16 διαμερίσματα 2 και 3 υπνοδωματίων και η οποία άρχισε σαν ένα έργο προσιτού ενοικίου πλέον θα διατεθεί και για αγορά των πλείστων διαμερισμάτων της.
Κόστος και προδιαγραφές
Η πολυκατοικία ΕΚΑΛΗ βρίσκεται στη γωνία της οδού Αιπείας και Πάριδος σε ακριτική περιοχή στο Καϊμακλί, Λευκωσία. Αποτελείται από τέσσερεις συνολικά ορόφους με 16 διαμερίσματα (8 δύο υπνοδωματίων και 8 τριών υπνοδωματίων) αυξημένης ενεργειακής κατηγορίας.
Η πολυκατοικία εφάπτεται δημόσιου Χώρου Πρασίνου και περιλαμβάνει πιλοτή με καλυμμένους κατά το μεγαλύτερο μέρος, χώρους στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους, χώρους εξυπηρέτησης ατόμων με ειδικές ανάγκες, με τον αναγκαίο λειτουργικό εξοπλισμό.
Στόχοι του έργου αυτού είναι η βέλτιστη αξιοποίηση των προσανατολισμών του οικοπέδου, η λειτουργικότητα, η χρήση σύγχρονων και αναβαθμισμένων τεχνικών και υλικών κατασκευής για τη δημιουργία ενεργειακά αναβαθμισμένων διαμερισμάτων με αυξημένες συνθήκες άνεσης, αισθητικής, ποιότητας και οικονομίας, για τους μελλοντικούς χρήστες του.
Οι τιμές για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων κυμαίνονται από 139.750 ευρώ έως 148.000 ευρώ. Οι τιμές για διαμέρισμα 3 υπνδωματίων κυμαίνονται από 192.300 ευρώ έως 202.300.
Κριτήρια/ Δικαιούχοι:
Σύμφωνα με τη Νομοθεσία του, ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης αγοράζει γη την οποία στη συνέχεια διαχωρίζει σε οικόπεδα ή διαθέτει για ανέγερση κατοικιών και διαμερισμάτων. Οι κατοικίες και τα διαμερίσματα διατίθενται για την ικανοποίηση στεγαστικών αναγκών νοικοκυριών ή ατόμων που αδυνατούν να λύσουν το στεγαστικό τους πρόβλημα από μόνοι τους.
Τα οικιστικά έργα του Οργανισμού καλύπτουν όλες τις πόλεις. Οι διαχωρισμοί οικοπέδων γίνονται κυρίως σε κοινότητες της υπαίθρου όπου υπάρχει ανάγκη στέγασης νεαρών ζευγαριών.
Εισοδηματικά Κριτήρια:
Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν αναθεωρηθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 8/6/2022.
Τα ετήσια μικτά εισοδήματα σύμφωνα με τα οποία επιλέγονται τα νοικοκυριά ή άτομα στα οποία πωλούνται οικιστικές μονάδες από τον Οργανισμό έχουν ως εξής:
Τα ετήσια μικτά εισοδήματα ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις:
- Μονήρεις Άτομα €25.000
- Οικογένεια χωρίς παιδιά €45.000
- Οικογένεια 3 ατόμων €50.000
- Οικογένεια 4 ατόμων €55.000
- Οικογένεια 5 ατόμων και άνω €65.000
