Το στεγαστικό πρόβλημα στην Κύπρο παραμένει μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές πληγές, με νέους ανθρώπους να αδυνατούν να φύγουν από το πατρικό τους, ενοίκια να εκτοξεύονται και την πρόσβαση σε δανεισμό να γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη.
Στην εκπομπή Alpha Καλημέρα, η συζήτηση άνοιξε με φόντο τις κυβερνητικές εξαγγελίες για στήριξη νέων ζευγαριών, ωστόσο οι καλεσμένοι συμφώνησαν πως τα μέτρα δεν αρκούν.
Ο υποψήφιος βουλευτής του ΑΚΕΛ, Χάρης Πολυκάρπου, έκανε λόγο για απουσία ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής, τονίζοντας ότι το κράτος έχει αφήσει σχεδόν αποκλειστικά στον ιδιωτικό τομέα την αντιμετώπιση της κρίσης.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
«Δεν μπορείς να βάζεις όλα τα αυγά στο καλάθι των developers», ανέφερε χαρακτηριστικά, ζητώντας δημιουργία κοινωνικής κατοικίας και ενιαίας στεγαστικής αρχής που θα διαχειρίζεται όλα τα σχέδια στήριξης.
Στο ίδιο μήκος κύματος κινήθηκε και ο υποψήφιος βουλευτής του ΑΛΜΑ, Παναγιώτης Ευαγγελίδης, ο οποίος μίλησε για «αποσπασματική πολιτική» και πρότεινε αξιοποίηση των κενών κατοικιών μέσω εθνικού μητρώου και φορολόγησης αδρανών ακινήτων.
«Η πρόσβαση σε ασφαλή και προσιτή στέγη είναι καθολικό δικαίωμα», υπογράμμισε, επισημαίνοντας ότι η επιδότηση της ζήτησης χωρίς αύξηση του οικιστικού αποθέματος απλώς ανεβάζει περαιτέρω τις τιμές.
Τηλεθεατής μέσω μηνύματος εξέφρασε την απόγνωση τους αφού όπως είπε «Τα παιδιά μας πληρώνουν €700-€800 για ένα δυάρι και παίρνουν μισθό €1.100», με τον Χάρη Πολυκάρπου να απαντά πως «είναι το πρόβλημα του παιδικού δωματίου, άνθρωποι που εργάζονται αλλά δεν μπορούν να φύγουν από το σπίτι των γονιών τους».
Σε παρέμβασή του ο Αντρέας Κωστουρής, Υπεύθυνος Επικοινωνίας και Τύπου Συνδέσμου Τραπεζών, έδωσε την τεχνοκρατική διάσταση του προβλήματος και εξήγησε τι πραγματικά ζητούν σήμερα οι τράπεζες από έναν νέο δανειολήπτη.
«Το βασικό πρόβλημα για τους νέους είναι η ίδια συνεισφορά», είπε, εξηγώντας ότι για αγορά κατοικίας αξίας περίπου €250.000, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να διαθέτει εκ των προτέρων περίπου €70.000.
«Αν κάποιος δεν είναι ιδιαίτερα εύρωστος οικονομικά, είναι πολύ πιθανό να του ζητηθεί 20% με 30% προκαταβολή», σημείωσε, ξεκαθαρίζοντας πως πλέον οι τράπεζες λειτουργούν με αυστηρότερους κανόνες μετά τα λάθη του παρελθόντος.
Ο Αντρέας Κωστουρής εξήγησε επίσης ότι οι τράπεζες εξετάζουν μεταξύ άλλων, το ύψος και τη σταθερότητα του μισθού, τον τομέα εργασίας, τη μονιμότητα, τα οικογενειακά οικονομικά δεδομένα, ακόμη και πιθανές αποταμιεύσεις ή άλλα περιουσιακά στοιχεία.
«Το αυστηρό πλαίσιο υπάρχει και για να προστατεύει τον κόσμο από χρέη που δεν θα μπορεί να αποπληρώσει».
Παράλληλα αποκάλυψε ότι το 2025 καταγράφηκε «ρεκόρ δανεισμού» στην Κύπρο, με τα μισά νέα δάνεια να αφορούν νοικοκυριά και κυρίως στεγαστικά.
Την ίδια στιγμή, ο κ. Κωστουρής στάθηκε ιδιαίτερα και στη μεταβολή της τραπεζικής κουλτούρας μετά την οικονομική κρίση, λέγοντας πως «τα παθήματα έγιναν μαθήματα» για τις τράπεζες και τις εποπτικές αρχές.
Όπως εξήγησε, οι πρακτικές του παρελθόντος με υπερβολικούς κινδύνους και χαλαρά κριτήρια έχουν πλέον αντικατασταθεί από αυστηρότερους ελέγχους, που «προστατεύουν τον κόσμο από χρέη που δεν θα μπορεί να αποπληρώσει».
Παράλληλα, σημείωσε πως αρκετοί πολίτες πλέον αποφεύγουν ακόμη και να προχωρήσουν σε αίτηση δανείου, γνωρίζοντας εκ των προτέρων τις δυσκολίες και τα αυστηρά οικονομικά κριτήρια που εφαρμόζουν οι τράπεζες.
Σε ότι αφορά την φορολόγηση των υπερκερδών των τραπεζών, ΑΚΕΛ και ΑΛΜΑ δηλώνουν υπέρ της επιβολής σχετικής φορολογίας ώστε τα έσοδα να διοχετευθούν σε στεγαστική πολιτική.
