Συνεχίζονται οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων στην Κύπρο, με τους επαγγελματίες της αγοράς να εκτιμούν ότι η ανοδική πορεία θα συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα. Στο επίκεντρο παραμένει το αυξανόμενο κόστος στέγασης, αλλά και η ανάγκη για νέες πολιτικές που θα διευκολύνουν την πρόσβαση των πολιτών στην κατοικία.
Ήδη, καταγράφεται άνοδος του δείκτη, της τάξης του 8,5% σε ετήσια βάση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Μιλώντας στη εκπομπή «Alpha καλημέρα» ο Διευθύνων Σύμβουλος WIRE FS Παύλος Λοΐζου, εξήγησε οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί γιατί αυξήθηκε ο πληθυσμός της χώρας αλλά και το ότι αυξήθηκε ο μέσος μισθός κατά 30% και ο διάμεσος κατά 25%. Την ίδια ώρα, ανέφερε ότι το πρόβλημα για τους πολίτες είναι ότι, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν με πολύ ταχύτερο ρυθμό σε σχέση με τους μισθούς.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Σύμφωνα με τις δηλώσεις του κύριου Λοΐζου, το πρόβλημα απο πλευράς κράτους είναι ότι έχουν δοθεί αρκετά κίνητρα για προσέλκυση ξένων εταιρειών στην Κύπρο, χωρίς ωστόσο να έχουν ληφθεί αντίστοιχες αποφάσεις για το πώς θα κατανεμηθεί η οικονομική ευμάρεια. Τόνισε μεταξύ άλλων ότι ο αδρανής πλούτος ο οποίος υπάρχει μέσα στις πόλεις πρέπει να αξιοποιηθεί.
Ερωτηθείς πώς μπορεί το κράτος να παρέμβει στις ιδιωτικές περιουσίες, ο κύριος Λοΐζου αναφέρθηκε στον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας ο οποίος καταργήθηκε από το 2015 και δήλωσε ότι πρέπει να υπάρχει αυξημένος συντελεστής δόμησης σε συνάρτηση με την αξία του ακινήτου.
Όπως σημείωσε, τα κέντρα πόλεων της χώρας ανήκουν είτε σε οικογένειες οι οποίες έχουν πλέον άλλες κατοικίες και δεν έχουν κανένα λόγο να θέλουν να αναπτύξουν τα συγκεκριμένα ακίνητα, είτε ανήκουν σε άτομα τα οποία έχουν επενδύσεις και διατηρούν τα τεμάχια γής με την αξία τους να αυξάνεται χρόνο με τον χρόνο. «Μόνο αν έρθει να φορολογηθεί ο αδρανής πλούτος, ο οποίος θα επηρεάσει κάτω του 5% του πληθυσμού της χώρας, θα ξεκινήσουμε να απελευθερώνουμε πλάνα».
Ο Πρόεδρος Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών, Στέλιος Γαβριήλ, σε δική του παρέμβαση για το ζήτημα ανέφερε ότι, οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν λόγω του κόστους αγοράς των κατασκευαστικών υλικών το οποίο για φέτος αυξήθηκε γύρω στο 4%. Δήλωσε επίσης ότι, είναι είναι ιδιαίτερα θετικό το γεγονός οτι υπάρχουν ξένοι επενδυτές στο νησί.
Ανέφερε μεταξύ άλλων ότι πλέον σαν κράτος έχουμε εισοδήματα, υπογραμμίζοντας ότι τα συγκεκριμένα εισοδήματα πρέπει να δοθούν σωστά. Σύμφωνα με τον ίδιο, την τελευταία εβδομάδα στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής θα προκηρυχθούν 500 διαμερίσματα σε όλες τις πόλεις, τα οποία θα έχουν συντήρηση από τον εργολάβο που θα τα αναλάβει για 12 χρόνια.
Αυτό που χρειάζεται να γίνει, κατά τον ίδιο, είναι να γίνουν αναπλάσεις στις υποδομές διάφορων κοινοτήτων που βρίσκονται μακριά από την πόλη, έτσι ώστε να κρατηθούν οι νέοι στις περιοχές.
Αναφορικά με πρόβλημα που έχουν τα νεαρά ζευγάρια, ο κύριος Γαβριήλ δήλωσε ότι τα οικονομικά κριτήρια είναι χαμηλά, τονίζοντας ότι θα πρέπει να αυξηθούν.
«Κάθε χρόνο αυξάνονται τα κόστη. Θα το έχουμε και τα επόμενα χρόνια. Πρέπει να κάνουμε ενέργειες που θα βοηθήσουν, ώστε για τα επόμενα 10 χρόνια να μπούμε σε μία βάση, τουλάχιστον να λέμε ότι σαν κράτος καταφέραμε κάτι».
