Μια νέα επιλογή για οικογένειες που διαθέτουν ήδη κατοικία ή οικιστική περιουσία δημιουργεί το νέο Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης νέας κατοικίας για τη στέγαση μελών της οικογένειας, το οποίο παρουσίασε ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου.
Η βασική αλλαγή είναι ότι ιδιοκτήτες υφιστάμενων κατοικιών θα μπορούν, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να δημιουργήσουν μια επιπρόσθετη κατοικία για τα παιδιά ή τα εγγόνια τους, ακόμη και στην περίπτωση που έχει ήδη εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης του τεμαχίου. Το Σχέδιο θα εφαρμόζεται παγκύπρια, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις που θα καθορίζονται στους όρους εφαρμογής του.
Διαβάστε ακόμα: Αυτά είναι τα δύο νέα στεγαστικά σχέδια της Κυβέρνησης: Ποιους αφορούν και οι προϋποθέσεις (ΠΙΝΑΚΕΣ)
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Όχι μόνο με προσθήκη ορόφου
Παρά το γεγονός ότι το Σχέδιο επικεντρώνεται στην ανέγερση επιπρόσθετου ορόφου, οι δυνατότητες που παρέχονται είναι ευρύτερες.
Συγκεκριμένα, η νέα κατοικία μπορεί να δημιουργηθεί:
- εντός της υφιστάμενης οικοδομής,
- με προσθήκη νέου ορόφου,
- με επέκταση της υφιστάμενης οικοδομής,
- ή με αξιοποίηση του ελεύθερου χώρου του τεμαχίου.
Το μέγιστο δομήσιμο εμβαδόν της νέας μονάδας καθορίζεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα ως βασική πρόνοια. Σε μεγαλύτερα τεμάχια και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, το εμβαδόν μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 180 τετραγωνικά μέτρα.
Τι γίνεται με στάθμευση και μεταβίβαση
Το Σχέδιο περιλαμβάνει επίσης διευκολύνσεις σε σχέση με τις απαιτήσεις για χώρους στάθμευσης, ώστε να καταστεί εφικτή η δημιουργία της πρόσθετης κατοικίας σε υφιστάμενες αναπτύξεις.
Την ίδια ώρα, μπαίνει «φρένο» στην αξιοποίηση της νέας μονάδας ως άμεσου επενδυτικού ακινήτου. Συγκεκριμένα, προβλέπεται περιορισμός στη μεταβίβασή της για περίοδο δέκα ετών, με εξαίρεση περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής.
Στόχος, σύμφωνα με το Υπουργείο Εσωτερικών, είναι οι οικογένειες να μπορούν να αξιοποιήσουν την περιουσία που ήδη διαθέτουν για τις στεγαστικές ανάγκες της επόμενης γενιάς, περιορίζοντας παράλληλα το κόστος που συνεπάγεται η αγορά γης ή άλλης κατοικίας.
Το μέτρο επιχειρεί παράλληλα να αυξήσει το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα χωρίς την ανάγκη ανάπτυξης νέων τεμαχίων, αξιοποιώντας πιο εντατικά τις υφιστάμενες κατοικίες και τις πολεοδομικές δυνατότητες σε πόλεις και κοινότητες.
Οι αναλυτικοί όροι και ο οδηγός εφαρμογής του νέου Σχεδίου αναμένεται να αναρτηθούν τις επόμενες ημέρες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών.
