Απ’ όλα τα είδη ακινήτων περιλαμβάνει η ατζέντα της Μονάδας Διαχείρισης Ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου (REMU) για το 2017. Περιλαμβάνει ξενοδοχεία, γραφεία, χωράφια, βιομηχανικές μονάδες, μέχρι και γήπεδα του γκολφ. Ακίνητα τα οποία περιήλθαν ως επί το πλείστο μετά από διακανονισμούς δανειοληπτών με το τραπεζικό ίδρυμα και τα οποία η REMU καλείται τώρα να διαχειριστεί. Συγκεκριμένα, ακίνητα συνολικής αξίας 1,64 δις ευρώ είναι υπό τον έλεγχο της Τράπεζας Κύπρου στο τέλος του 2017 συγκριτικά με 1,42 δις ευρώ στο τέλος του 2016, μια καθαρή αύξηση δηλαδή των 220 εκατομμυρίων ευρώ με βάση τα στοιχεία που παρουσιάζονται από την Μονάδα Ακινήτων της τράπεζας REMU. Ο όγκος της μονάδας σε ακίνητα την 1η Ιανουαρίου του 2017 έφτανε τα 1427 ενώ στο τέλος του έτους η καθαρή αύξηση ήταν 214 ακίνητα, δηλαδή αυξήθηκε ο αριθμός τους και έφτασε τα 1641 ακίνητα.
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ.
Όσον αφορά την συνολική αξία των ακινήτων που βρίσκονται υπό την διαχείριση της REMU στην Κύπρο, αυτή ανέρχεται σε 1,519 δις ευρώ. Από τα 1,519 δις ευρώ υπάρχουν 451 κατοικίες αξίας 146 εκ. ευρώ, 220 γραφεία συνολικής αξίας 288 εκ. ευρώ, 46 βιομηχανικές μονάδες αξίας 133 εκ. ευρώ, 9 ξενοδοχεία αξίας 78 εκ. ευρώ, 1220 χωράφια αξίας 572 εκ. ευρώ, τρία γήπεδα του γκολφ αξίας 265 εκ. ευρώ και 57 υπό κατασκευή έργα συνολική αξίας 57 εκ. ευρώ. Επιπλέον, υπάρχουν και ακίνητα που βρίσκονται εκτός της Κύπρου όπως στην Ελλάδα και στην Ρουμανία η αξία των οποίων ανέρχεται σε 108 εκ. ευρώ και 14 εκ. ευρώ αντιστοίχως.
ΚΕΡΔΟΣ 30 ΕΚ. ΕΥΡΩ.
Το καθαρό κέρδος από την διαχείριση των ακινήτων από την REMU έφτασε στο τέλος του 2017 τα 30 εκ. ευρώ. Συνολικά όπως καταδεικνύουν τα στοιχεία οι συνολικές πωλήσεις έφτασαν τις 335 το 2017 και τον Ιανουάριο του 2018 και σε αυτές περιλαμβάνονται 12 ξενοδοχεία, 88 εμπορικά ακίνητα, 27 κατοικίες και 268 οικόπεδα. Παράλληλα, η συνολική αξία των πωλήσεων των ακινήτων για την περίοδο 2017 με Ιανουάριου του 2018 ανήλθε στα 400 εκ. ευρώ. Ακόμα τον Ιανουάριο του 2017 έγιναν επιπλέον 520 προσθέσεις ακινήτων.
ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ.
Πριν λίγες ημέρες το τραπεζικό ίδρυμα ανακοίνωσε τα ετήσια αποτελέσματα του για το έτος 2017 σύμφωνα με τα οποία για έντεκα συνεχή τρίμηνα υπήρξε μείωση των ΜΕΔ (στη βάση του ορισμού της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών, ΕΑΤ). Τα ΜΕΔ μειώθηκαν κατά 2.2 δις ευρώ (20%) σε ετήσια βάση και έφτασαν τα 8.8 δις ευρώ (μειωμένα κατά 41% από τον Δεκέμβριο του 2014). Το ποσοστό ΜΕΔ προς δάνεια ανέρχεται σε 47%. Επιπλέον, η κάλυψη με προβλέψεις ανήλθε στο 48% και αυξήθηκε στο 51% κατά την υιοθέτηση του IFRS 9.
Παράλληλα, ο Δείκτης Κεφαλαίου Κοινών Μετοχών Κατηγορίας 1 (CET1) ανήλθε σε 12.7%, ενώ οι καταθέσεις πελατών αυξήθηκαν κατά 1.3 δις ευρώ (+8%) σε ετήσια βάση. Υπήρξαν προβλέψεις και απομειώσεις συνολικού ύψους 942 εκατ. ευρώ για το έτος 2017, οδηγώντας τελικά σε ζημιά μετά τη φορολογία ύψους €552 εκατ.
